Jämför Nivika Fastigheter med Sveafastigheter (kvartalsbas)
Bolag (2/5)
Nyckeltal (11)
Jämförelse per Q2 2026
| Nyckeltal | Nivika Fastigheter NIVI B | Sveafastigheter SVEAF | Median urval | Peer median |
|---|---|---|---|---|
| Börsen | ||||
| Substansvärde per aktie (EPRA NRV) | 72,4 kr+4,0 %#2 · lägst | 81,8 kr+0,5 %#1 · högst | 77,1 kr | 41,5 kr |
| Bostadsbestånd | ||||
| Antal bostäder | 2 691−3,1 %#2 · lägst | 15 258+1,6 %#1 · högst | 8 975 | 6 712 |
| Fastighetsvärde | 13,7 Mdkr−1,4 %#2 · lägst | 29,4 Mdkr−0,1 %#1 · högst | 21,5 Mdkr | 15,2 Mdkr |
| Fastighetsvärde per kvm Beräknat av Bostadsbolagskollen | 18 820 kr/kvm−1,4 %#2 · lägst | 28 705 kr/kvm−1,2 %#1 · högst | 23 762 kr/kvm | 32 106 kr/kvm |
| Hyror & uthyrning | ||||
| Bostadshyra per kvm (beräknad) Beräknat av Bostadsbolagskollen Ej jämförbar för perioden | 1 887 kr/kvm | 1 887 kr/kvm | 1 969 kr/kvm | |
| Finansiering | ||||
| Belåningsgrad (LTV) | 52,6 %+0,3 p.e.#2 · högst | 45,0 %+2,0 p.e.#1 · lägst | 48,8 % | 49,8 % |
| Genomsnittsränta | 4,00 %−0,1 p.e.#2 · högst | 3,33 %+0,0 p.e.#1 · lägst | 3,67 % | 3,32 % |
| Räntetäckningsgrad | 2,0 ggr0,0 ggr#1 · högst | 1,9 ggr−0,1 ggr#2 · lägst | 1,9 ggr | 1,9 ggr |
| Hyror & uthyrning | ||||
| Ekonomisk uthyrningsgrad Ej jämförbar för perioden | 95,4 %−0,1 p.e. | 95,4 % | 95,4 % | |
| Resultat | ||||
| Förvaltningsresultat (kvartal) | 76 Mkr+16,9 %#2 · lägst | 110 Mkr+77,4 %#1 · högst | 110 Mkr | 73 Mkr |
| Hyresintäkter (kvartal) Ej jämförbar för perioden | 408 Mkr+2,5 % | 408 Mkr | 208 Mkr | |
Förändring sedan föregående rapport
| Nyckeltal | Nivika Fastigheter | Sveafastigheter |
|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | +2,8 kr · +4,0 % | +0,4 kr · +0,5 % |
| Bostäder | −85 · −3,1 % | +233 · +1,6 % |
| Fastighetsvärde | −188 Mkr · −1,4 % | −23 Mkr · −0,1 % |
| Värde/kvm | −274 kr/kvm · −1,4 % | −339 kr/kvm · −1,2 % |
| LTV | +0,3 procentenheter | +2,0 procentenheter |
| Snittränta | – | +0,0 procentenheter |
| Räntetäckning | 0,0 | −0,1 |
| Uthyrningsgrad | – | −0,1 procentenheter |
| Förvaltningsresultat | – | +48 Mkr · +77,4 % |
| Hyresintäkter | – | +10 Mkr · +2,5 % |
Procentmått i procentenheter, belopp och antal i procent. Endast värden som är jämförbara mellan perioderna räknas.
Utveckling över tid
När bolagens lån löper ut
Förfallostrukturen visar när bolagens lån och obligationer löper ut, räknat från balansdagen. Bolag som redovisar per kalenderår har räknats om till samma intervall; ursprunglig indelning visas vid varje stapel.
- Nivika Fastigheter16 %
- Sveafastigheter0 %
- Nivika Fastigheter38 %
- Sveafastigheter44 %
- Nivika Fastigheter40 %
- Sveafastigheter12 %
- Nivika Fastigheter3 %
- Sveafastigheter8 %
- Nivika Fastigheter0 %
- Sveafastigheter6 %
- Nivika Fastigheter2 %
- Sveafastigheter30 %
Var intäkterna kommer ifrån
Andelarna visar hur mycket av bolagets hyresvärde som kommer från vanliga hyresbostäder, särskilda boendeformer som studentbostäder, trygghetsboende och äldreboende, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Bolagens egna kategorier har översatts till en gemensam indelning; bolagets etikett visas vid varje siffra.
Inget av bolagen delar upp intäkterna per fastighetstyp.
Bolaget redovisar fördelningen i yta, inte i hyresvärde. Andelen jämförs därför inte med de bolag som redovisar i hyresvärde.
Var bolagen möts
Kartan visar var bolagen har sina bostäder enligt deras egna rapporter. Bolag som redovisar per län visas på länsnivå.
De valda bolagen redovisar inte sitt bestånd per kommun, så någon överlappning går inte att räkna fram.