Nivika FastigheterFörvaltare & utvecklareBlandat bestånd
Nästa rapport: Bokslutskommuniké 2026-Q4, 18 februari 2027 – om 153 dagar
Senast uppdaterad: .- Hyresintäkter
- peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 72,4 kr+4,0 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 2,0 ggr0,0 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 2 691−3,1 %peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 13,7 Mdkr−1,4 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 52,6 %+0,3 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- 4,00 %peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för Nivika Fastigheter i korthet
Hur många bostäder har Nivika Fastigheter?
Nivika Fastigheters antal bostäder uppgick till 2 691 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har nivika fastigheterHur stort är Nivika Fastigheters fastighetsvärde?
Nivika Fastigheters fastighetsvärde uppgick till 13 712 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är nivika fastigheters fastighetsvärdeVad är Nivika Fastigheters bostadshyra per kvadratmeter?
Nivika Fastigheters bostadshyra per kvadratmeter uppgick till 1 887 kr/kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är beräknat av Bostadsbolagskollen som hyresvärde bostäder delat med uthyrbar bostadsarea.
Se historik och ranking för vad är nivika fastigheters bostadshyra per kvadratmeterHur hög belåningsgrad har Nivika Fastigheter?
Nivika Fastigheters belåningsgrad uppgick till 52,6 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har nivika fastigheterVilken ränta betalar Nivika Fastigheter?
Nivika Fastigheters genomsnittsränta uppgick till 4,00 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget.
Se historik och ranking för vilken ränta betalar nivika fastigheterVad är Nivika Fastigheters substansvärde?
Nivika Fastigheters substansvärde uppgick till 72,4 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är nivika fastigheters substansvärdeHur stort är Nivika Fastigheters driftnetto?
Nivika Fastigheters driftnetto uppgick till 165 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är nivika fastigheters driftnettoHur stort är Nivika Fastigheters förvaltningsresultat?
Nivika Fastigheters förvaltningsresultat uppgick till 76 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget.
Se historik och ranking för hur stort är nivika fastigheters förvaltningsresultatHur hög räntetäckningsgrad har Nivika Fastigheter?
Nivika Fastigheters räntetäckningsgrad uppgick till 2,0 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har nivika fastigheterHur stor uthyrbar area har Nivika Fastigheter?
Nivika Fastigheters uthyrbara area uppgick till 728 600 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Nivika Fastigheter – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har nivika fastigheterAnalytiker
Ingen offentlig analytikertäckning har identifierats ännu.
Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har driftnetto ökade med 19 Mkr och bostäder minskade med 85. Dessutom substansvärde/aktie ökade med 2,8 kr. Driftnetto är den högsta sedan Q3 2025.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 72,4 kr | +4,0 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | – | 6 452 Mkr (7) | |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 4,49 % | – | 3,40 % (9) |
| Fastighetsvärde | 13,7 Mdkr | −1,4 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 18 820 kr/kvm | −1,4 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | 2 691 | −3,1 % | 5 867 (8) |
| Fastigheter | – | 197 (4) | |
| Area | 728 600 kvm | +0,1 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | – | 95,4 % (9) | |
| Uthyrningsgrad bostäder | 97,0 % | −1,0 p.e. | 99,0 % (1) |
| Vakansgrad bostäderberäknad | 3,0 % | +1,0 p.e. | 1,0 % (1) |
| Bostadshyra/kvmberäknad | 1 887 kr/kvm | – | 1 969 kr/kvm (3) |
| Hyresvärde bostäder | 276 Mkr | – | 772 Mkr (3) |
| Bostadsarea | 146 248 kvm | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 52,6 % | +0,3 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 2,0 ggr | 0,0 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | 4,00 % | – | 3,31 % (9) |
| Nettoskuld | – | 7 346 Mkr (6) | |
| Kapitalbindning | 3,0 år | +0,1 år | 2,3 år (7) |
| Räntebindning | 2,4 år | −0,2 år | 2,7 år (8) |
| Skuld/driftnettoberäknad | – | 13,7 ggr (6) | |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – | |
| Räntebärande skuld | 7 340 Mkr | – | 10,2 Mdkr (2) |
| Likvida medel | 129 Mkr | – | – |
| Hyresintäkter | – | 222 Mkr (10) | |
| Driftnetto | 165 Mkr | +13,0 % | 145 Mkr (9) |
| Överskottsgradberäknad | – | 73,5 % (9) | |
| Förvaltningsresultat | 76 Mkr | – | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | – | |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | – | |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Bostäder/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Ledningsgrupp | 9 | 6 (5) |
| Bostäder/ledningsmedlemberäknad | 299 | 1 259 (4) |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | Ej jämförbar |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell.
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 69,6 kr | 72,4 kr | +4,0 % | – |
| Bostäder | 2 776 | 2 691 | −3,1 % | – |
| Fastighetsvärde | 13,9 Mdkr | 13,7 Mdkr | −1,4 % | – |
| Värde/kvm | 19 093 kr/kvm | 18 820 kr/kvm | −1,4 % | – |
| LTV | 52,3 % | 52,6 % | +0,3 p.e. | – |
| Räntetäckning | 2,0 ggr | 2,0 ggr | 0,0 ggr | 0,0 ggr |
- Substansvärde/aktie72,4 kr–
- Bostäder2 691–
- Fastighetsvärde13,7 Mdkr–
- Värde/kvm18 820 kr/kvm–
- Bostadshyra/kvm1 887 kr/kvm–
- LTV52,6 %–
- Snittränta4,00 %–
- Räntetäckning2,0 ggr0,0 ggr
- Uthyrningsgrad––
- Förvaltningsresultat76 Mkr–
- Hyresintäkter––
Nivika Fastigheter mot peer-gruppen över tid
Nivika Fastigheter kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 2 786 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2 786 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2 776 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2 691 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 12 719 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 13 413 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 13 900 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 13 712 Mkr | Rapporterad |
| Period | Bostadshyra/kvm | Ursprung |
|---|---|---|
| Q2 2026 | 1 887 kr/kvm | Beräknad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 49,8 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 51,4 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 52,3 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 52,6 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 4,20 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 4,10 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 4,00 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 67,2 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 68,3 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 69,6 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 72,4 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 194 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 154 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 151 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 146 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 165 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 74 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 65 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 76 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2025 | 96,0 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 97,0 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 96,0 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 99,0 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2025 | 1,9 ggr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 679 000 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 728 000 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 728 600 kvm | Rapporterad |
| Period | Fastigheter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 182 | Rapporterad |
| Q4 2023 | 203 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 218 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 220 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 222 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 235 | Rapporterad |
| Period | I produktion | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 66 | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ Nivika Fastigheter
Bevaka Nivika Fastigheter (NIVI B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för Nivika Fastigheter
Nivika Fastigheter i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.