Jämför Sveafastigheter med Neobo (kvartalsbas)
Bolag (2/5)
Nyckeltal (11)
Jämförelse per Q2 2026
| Nyckeltal | Sveafastigheter SVEAF | Neobo NEOBO | Median urval | Peer median |
|---|---|---|---|---|
| Börsen | ||||
| Substansvärde per aktie (EPRA NRV) | 81,8 kr+0,5 %#1 · högst | 48,0 kr+0,2 %#2 · lägst | 64,9 kr | 48,0 kr |
| Bostadsbestånd | ||||
| Antal bostäder | 15 258+1,6 %#1 · högst | 8 103+0,0 %#2 · lägst | 11 681 | 6 712 |
| Fastighetsvärde | 29,4 Mdkr−0,1 %#1 · högst | 13,6 Mdkr+0,0 %#2 · lägst | 21,5 Mdkr | 14,8 Mdkr |
| Fastighetsvärde per kvm Beräknat av Bostadsbolagskollen | 28 705 kr/kvm−1,2 %#1 · högst | 20 240 kr/kvm+0,0 %#2 · lägst | 24 472 kr/kvm | 32 106 kr/kvm |
| Hyror & uthyrning | ||||
| Bostadshyra per kvm (beräknad) Beräknat av Bostadsbolagskollen Ej jämförbar för perioden | – | 1 969 kr/kvm | ||
| Finansiering | ||||
| Belåningsgrad (LTV) | 45,0 %+2,0 p.e.#1 · lägst | 49,9 %+0,1 p.e.#2 · högst | 47,5 % | 49,8 % |
| Genomsnittsränta | 3,33 %+0,0 p.e.#1 · lägst | 3,40 %0,0 p.e.#2 · högst | 3,37 % | 3,31 % |
| Räntetäckningsgrad | 1,9 ggr−0,1 ggr#1 · högst | 1,8 ggr+0,4 ggr#2 · lägst | 1,9 ggr | 1,9 ggr |
| Hyror & uthyrning | ||||
| Ekonomisk uthyrningsgrad | 95,4 %−0,1 p.e.#1 · högst | 93,5 %−0,5 p.e.#2 · lägst | 94,5 % | 95,4 % |
| Resultat | ||||
| Förvaltningsresultat (kvartal) | 110 Mkr+77,4 %#1 · högst | 61 Mkr+134,6 %#2 · lägst | 110 Mkr | 70 Mkr |
| Hyresintäkter (kvartal) | 408 Mkr+2,5 %#1 · högst | 236 Mkr+1,3 %#2 · lägst | 322 Mkr | 208 Mkr |
Förändring sedan föregående rapport
| Nyckeltal | Sveafastigheter | Neobo |
|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | +0,4 kr · +0,5 % | +0,1 kr · +0,2 % |
| Bostäder | +233 · +1,6 % | +1 · +0,0 % |
| Fastighetsvärde | −23 Mkr · −0,1 % | +2 Mkr · +0,0 % |
| Värde/kvm | −339 kr/kvm · −1,2 % | +3 kr/kvm · +0,0 % |
| LTV | +2,0 procentenheter | +0,1 procentenheter |
| Snittränta | +0,0 procentenheter | 0,0 procentenheter |
| Räntetäckning | −0,1 | +0,4 |
| Uthyrningsgrad | −0,1 procentenheter | −0,5 procentenheter |
| Förvaltningsresultat | +48 Mkr · +77,4 % | +35 Mkr · +134,6 % |
| Hyresintäkter | +10 Mkr · +2,5 % | +3 Mkr · +1,3 % |
Procentmått i procentenheter, belopp och antal i procent. Endast värden som är jämförbara mellan perioderna räknas.
Utveckling över tid
När bolagens lån löper ut
Förfallostrukturen visar när bolagens lån och obligationer löper ut, räknat från balansdagen. Bolag som redovisar per kalenderår har räknats om till samma intervall; ursprunglig indelning visas vid varje stapel.
- Neobo13 %
- Sveafastigheter0 %
- Neobo43 %
- Sveafastigheter44 %
- Neobo39 %
- Sveafastigheter12 %
- Neobo3 %
- Sveafastigheter8 %
- Neobo0 %
- Sveafastigheter6 %
- Neobo1 %
- Sveafastigheter30 %
Var intäkterna kommer ifrån
Andelarna visar hur mycket av bolagets hyresvärde som kommer från vanliga hyresbostäder, särskilda boendeformer som studentbostäder, trygghetsboende och äldreboende, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Bolagens egna kategorier har översatts till en gemensam indelning; bolagets etikett visas vid varje siffra.
- Neobo78 %
- Bostäder
- Övriga samhällsfastigheter
- Övrigt
Bolaget redovisar fördelningen i yta, inte i hyresvärde. Andelen jämförs därför inte med de bolag som redovisar i hyresvärde.
Var bolagen möts
Kartan visar var bolagen har sina bostäder enligt deras egna rapporter. Bolag som redovisar per län visas på länsnivå.
De valda bolagen redovisar inte sitt bestånd per kommun, så någon överlappning går inte att räkna fram.