NeoboBostadsförvaltare
Neobo är en bostadsförvaltare med verksamhet i Sverige. Beståndet är i allt väsentligt bostäder. Neobo Fastigheter AB (publ) handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet NEOBO. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 236 Mkr+1,3 %peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 48,0 kr+0,2 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 1,8 ggr+0,4 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 8 103+0,0 %peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 13,6 Mdkr+0,0 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 49,9 %+0,1 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- 3,40 %0,0 p.e.peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- 93,5 %−0,5 p.e.peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för Neobo i korthet
Hur många bostäder har Neobo?
Neobos antal bostäder uppgick till 8 103 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har neoboHur stort är Neobos fastighetsvärde?
Neobos fastighetsvärde uppgick till 13 601 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är neobos fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har Neobo?
Neobos belåningsgrad uppgick till 49,9 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har neoboVilken ränta betalar Neobo?
Neobos genomsnittsränta uppgick till 3,40 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vilken ränta betalar neoboVad är Neobos substansvärde?
Neobos substansvärde uppgick till 48,0 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är neobos substansvärdeHur stora är Neobos hyresintäkter?
Neobos hyresintäkter uppgick till 236 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är neobos hyresintäkterHur stort är Neobos driftnetto?
Neobos driftnetto uppgick till 142 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är neobos driftnettoHur stort är Neobos förvaltningsresultat?
Neobos förvaltningsresultat uppgick till 61 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är neobos förvaltningsresultatHur hög är Neobos uthyrningsgrad?
Neobos ekonomiska uthyrningsgrad uppgick till 93,5 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög är neobos uthyrningsgradHur hög räntetäckningsgrad har Neobo?
Neobos räntetäckningsgrad uppgick till 1,8 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har neoboHur stor uthyrbar area har Neobo?
Neobos uthyrbara area uppgick till 672 000 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har neoboHur många fastigheter äger Neobo?
Neobos antal fastigheter uppgick till 255 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget.
Se historik och ranking för hur många fastigheter äger neoboHur stor är Neobos räntebärande nettoskuld?
Neobos räntebärande nettoskuld uppgick till 6 785 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-08). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor är neobos räntebärande nettoskuldAnalytiker
Ingen offentlig analytikertäckning har identifierats ännu.
Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har förvaltningsresultat ökade med 35 Mkr och överskottsgrad ökade med 16,0 procentenheter. Dessutom driftnetto ökade med 39 Mkr. Förvaltningsresultat är den högsta sedan Q3 2025.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 48,0 kr | +0,2 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | 6 734 Mkr | +0,2 % | 6 452 Mkr (7) |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 3,66 % | – | 3,40 % (9) |
| Fastighetsvärde | 13,6 Mdkr | +0,0 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 20 240 kr/kvm | +0,0 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | 8 103 | +0,0 % | 5 867 (8) |
| Fastigheter | 255 | – | 197 (4) |
| Area | 672 000 kvm | 0,0 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | 93,5 % | −0,5 p.e. | 95,4 % (9) |
| Vakansgradberäknad | 6,5 % | +0,5 p.e. | 4,6 % (9) |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | 1 969 kr/kvm (3) | |
| Hyresvärde bostäder | – | 772 Mkr (3) | |
| Bostadsarea | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 49,9 % | +0,1 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 1,8 ggr | +0,4 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | 3,40 % | 0,0 p.e. | 3,31 % (9) |
| Nettoskuld | 6 785 Mkr | +0,3 % | 7 346 Mkr (6) |
| Kapitalbindning | 2,7 år | +0,1 år | 2,3 år (7) |
| Räntebindning | 2,6 år | +0,2 år | 2,7 år (8) |
| Skuld/driftnettoberäknad | 13,6 ggr | – | 13,7 ggr (6) |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – | |
| Räntebärande skuld | 6 906 Mkr | – | 10,2 Mdkr (2) |
| Hyresintäkter | 236 Mkr | +1,3 % | 222 Mkr (10) |
| Driftnetto | 142 Mkr | +37,9 % | 145 Mkr (9) |
| Överskottsgradberäknad | 60,2 % | +16,0 p.e. | 73,5 % (9) |
| Förvaltningsresultat | 61 Mkr | +134,6 % | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | – | |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | 64 Mkr | – |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | 0,5 % | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
Egen förvaltning
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | 5,1 Mkr (1) | |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | 11,9 Mkr (1) | |
| Bostäder/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Ledningsgrupp | 6 | 6 (5) |
| Bostäder/ledningsmedlemberäknad | 1 351 | 1 259 (4) |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | 205,1 Mkr (1) |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell. Neobo anger en egen förvaltningsorganisation indelad i tre regioner (Delårsrapport januari–juni 2026).
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 47,9 kr | 48,0 kr | +0,2 % | – |
| Bostäder | 8 102 | 8 103 | +0,0 % | −2,5 % |
| Fastighetsvärde | 13,6 Mdkr | 13,6 Mdkr | +0,0 % | −1,6 % |
| Värde/kvm | 20 237 kr/kvm | 20 240 kr/kvm | +0,0 % | – |
| LTV | 49,8 % | 49,9 % | +0,1 p.e. | −0,8 p.e. |
| Snittränta | 3,40 % | 3,40 % | 0,0 p.e. | – |
| Räntetäckning | 1,4 ggr | 1,8 ggr | +0,4 ggr | −0,4 ggr |
| Uthyrningsgrad | 94,0 % | 93,5 % | −0,5 p.e. | – |
| Förvaltningsresultat | 26 Mkr | 61 Mkr | +134,6 % | – |
| Hyresintäkter | 233 Mkr | 236 Mkr | +1,3 % | – |
- Substansvärde/aktie48,0 kr–
- Bostäder8 103−2,5 %
- Fastighetsvärde13,6 Mdkr−1,6 %
- Värde/kvm20 240 kr/kvm–
- Bostadshyra/kvm––
- LTV49,9 %−0,8 p.e.
- Snittränta3,40 %–
- Räntetäckning1,8 ggr−0,4 ggr
- Uthyrningsgrad93,5 %–
- Förvaltningsresultat61 Mkr–
- Hyresintäkter236 Mkr–
Neobo mot peer-gruppen över tid
Neobo kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2025 | 8 310 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 8 310 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 8 312 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 8 103 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 8 102 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 8 103 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 15 295 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2023 | 14 745 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2023 | 14 379 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 13 751 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 13 821 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 13 873 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 13 562 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 13 599 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 13 601 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 45,0 % | Rapporterad |
| Q1 2023 | 47,0 % | Rapporterad |
| Q2 2023 | 47,5 % | Rapporterad |
| Q3 2023 | 48,6 % | Rapporterad |
| Q4 2023 | 50,2 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 50,8 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 50,7 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 50,4 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 50,0 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 49,8 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 49,9 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 3,40 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 3,30 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 3,40 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 3,40 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 45,8 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 47,2 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 47,9 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 48,0 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 236 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 232 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 233 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 236 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 135 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 118 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 103 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 142 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 59 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 40 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 26 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 61 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 92,0 % | Rapporterad |
| Q1 2023 | 91,7 % | Rapporterad |
| Q2 2023 | 91,7 % | Rapporterad |
| Q3 2023 | 92,0 % | Rapporterad |
| Q4 2023 | 92,5 % | Rapporterad |
| Q1 2024 | 93,0 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 93,0 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 92,8 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 92,7 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 93,1 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 93,7 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 94,0 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 93,5 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q1 2023 | 1,5 ggr | Rapporterad |
| Q2 2023 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q3 2023 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q4 2023 | 1,4 ggr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 1,5 ggr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2,2 ggr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 1,9 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1,6 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1,4 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 698 000 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 673 000 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 672 000 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 672 000 kvm | Rapporterad |
| Period | Fastigheter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 268 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 260 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 260 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 259 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 255 | Rapporterad |
| Period | Nettoskuld | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2026 | 6 767 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 6 785 Mkr | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ Neobo
Bevaka Neobo (NEOBO)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för Neobo
Neobo i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.