Sveafastigheter · SVEAF
Sveafastigheter (SVEAF) – Q1 2026
Periodens rapporterade och beräknade nyckeltal, förändring mot föregående kvartal och samma kvartal föregående år, samt jämförelse med noterade bostadsbolag. Analysera på sidan – varje siffra har källa.
Sveafastigheter (SVEAF) rapporterade för första kvartalet 2026 en substansvärde/aktie på 81,4 kr (80,4), en substansvärde på 16 065 Mkr (16 082), en ltv på 43,0 % (42,0), en räntetäckning på 2,0 ggr (2,0) och en snittränta på 3,30 % (3,28). Siffrorna är hämtade ur bolagets egen rapport och jämförelsetalet inom parentes avser föregående kvartal.
Nyckeltal
Nyckeltal Q1 2026
Börsen
Bostadsbestånd
| Fastighetsvärde | 29,4 Mdkr | +1,3 % |
| Värde/kvm | 29 043 kr/kvm | +1,2 % |
| Bostäder | 15 025 | +0,6 % |
| Fastigheter | – | |
| Area | 1 011 935 kvm | +0,1 % |
Hyror & uthyrning
Finansiering
| LTV | 43,0 % | +1,0 p.e. |
| Räntetäckning | 2,0 ggr | 0,0 ggr |
| Snittränta | 3,30 % | +0,0 p.e. |
| Nettoskuld | 12,6 Mdkr | +2,9 % |
| Kapitalbindning | 2,7 år | +0,7 år |
| Räntebindning | 2,8 år | +0,9 år |
| Räntesäkring | – | |
| Räntekänslighet | – | |
| Räntederivat | – | |
| Säkerställd andel | – | |
| Likviditet | – | |
| Skuld/driftnetto | – | |
| Räntekänslighet, andel | – | |
| Likviditetstäckning | – | |
| Räntenetto | – | |
| Räntebärande skuld | – | |
| Likvida medel | – |
Resultat
| Hyresintäkter | 398 Mkr | +2,8 % |
| Driftnetto | 202 Mkr | −17,9 % |
| Överskottsgrad | 50,8 % | −12,8 p.e. |
| Förvaltningsresultat | 62 Mkr | −35,4 % |
Byggportfölj & projekt
Organisation
Förändring
Vad ändrades?
Sedan Q4 2025
Q1 2026| Nyckeltal | Q4 2025 | Q1 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 80,4 kr | 81,4 kr | +1,2 % | – |
| LTV | 42,0 % | 43,0 % | +1,0 p.e. | +1,0 p.e. |
| Räntetäckning | 2,0 ggr | 2,0 ggr | 0,0 ggr | −0,2 ggr |
| Snittränta | 3,28 % | 3,30 % | +0,0 p.e. | – |
| Uthyrningsgrad | 95,3 % | 95,5 % | +0,2 p.e. | – |
| Fastighetsvärde | 29,0 Mdkr | 29,4 Mdkr | +1,3 % | +4,2 % |
| Värde/kvm | 28 697 kr/kvm | 29 043 kr/kvm | +1,2 % | – |
| Bostäder | 14 929 | 15 025 | +0,6 % | +1,6 % |
| Hyresintäkter | 387 Mkr | 398 Mkr | +2,8 % | – |
| Förvaltningsresultat | 96 Mkr | 62 Mkr | −35,4 % | – |
Beräknat från bolagens rapporterade värden. Procentmått i procentenheter (p.e.), belopp och antal i relativ förändring.