Sveafastigheter · SVEAF
Sveafastigheter (SVEAF) – Q2 2026
Periodens rapporterade och beräknade nyckeltal, förändring mot föregående kvartal och samma kvartal föregående år, samt jämförelse med noterade bostadsbolag. Analysera på sidan – varje siffra har källa.
Sveafastigheter (SVEAF) rapporterade för andra kvartalet 2026 en substansvärde/aktie på 81,8 kr (81,4), en ltv på 45,0 % (43,0), en räntetäckning på 1,9 ggr (2,0), en snittränta på 3,33 % (3,30) och en uthyrningsgrad på 95,4 % (95,5). Siffrorna är hämtade ur bolagets egen rapport och jämförelsetalet inom parentes avser föregående kvartal.
Nyckeltal
Nyckeltal Q2 2026
Börsen
Bostadsbestånd
| Fastighetsvärde | 29,4 Mdkr | −0,1 % |
| Värde/kvm | 28 705 kr/kvm | −1,2 % |
| Bostäder | 15 258 | +1,6 % |
| Fastigheter | – | |
| Area | 1 023 077 kvm | +1,1 % |
Hyror & uthyrning
| Uthyrningsgrad | 95,4 % | −0,1 p.e. |
| Uthyrningsgrad bostäder | – | |
| Uthyrningsgrad yta | – | |
| Vakanta lägenheter | – | |
| Hyresbortfall | – | |
| Vakansgrad | 4,6 % | +0,1 p.e. |
| Vakansgrad bostäder | – | |
| Bostadshyra/kvm | – | |
| Snitthyra (bolagets uppgift) | – | |
| Hyresvärde bostäder | – | |
| Bostadsarea | 956 804 kvm | – |
Finansiering
| LTV | 45,0 % | +2,0 p.e. |
| Räntetäckning | 1,9 ggr | −0,1 ggr |
| Snittränta | 3,33 % | +0,0 p.e. |
| Nettoskuld | 13,3 Mdkr | +5,3 % |
| Kapitalbindning | 2,5 år | −0,2 år |
| Räntebindning | 2,4 år | −0,4 år |
| Räntesäkring | – | |
| Räntekänslighet | – | |
| Räntederivat | – | |
| Säkerställd andel | – | |
| Likviditet | – | |
| Skuld/driftnetto | 13,4 ggr | – |
| Räntekänslighet, andel | – | |
| Likviditetstäckning | – | |
| Räntenetto | – | |
| Räntebärande skuld | 13,5 Mdkr | – |
| Likvida medel | – |
Resultat
| Hyresintäkter | 408 Mkr | +2,5 % |
| Driftnetto | 264 Mkr | +30,7 % |
| Överskottsgrad | 64,7 % | +14,0 p.e. |
| Förvaltningsresultat | 110 Mkr | +77,4 % |
Byggportfölj & projekt
Organisation
Förändring
Vad ändrades?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 81,4 kr | 81,8 kr | +0,5 % | – |
| LTV | 43,0 % | 45,0 % | +2,0 p.e. | +2,0 p.e. |
| Räntetäckning | 2,0 ggr | 1,9 ggr | −0,1 ggr | 0,0 ggr |
| Snittränta | 3,30 % | 3,33 % | +0,0 p.e. | – |
| Uthyrningsgrad | 95,5 % | 95,4 % | −0,1 p.e. | – |
| Fastighetsvärde | 29,4 Mdkr | 29,4 Mdkr | −0,1 % | – |
| Värde/kvm | 29 043 kr/kvm | 28 705 kr/kvm | −1,2 % | – |
| Bostäder | 15 025 | 15 258 | +1,6 % | – |
| Hyresintäkter | 398 Mkr | 408 Mkr | +2,5 % | – |
| Förvaltningsresultat | 62 Mkr | 110 Mkr | +77,4 % | – |
Beräknat från bolagens rapporterade värden. Procentmått i procentenheter (p.e.), belopp och antal i relativ förändring.