Jämför

Jämför Balder med Trianon, Wallenstam och Neobo (kvartalsbas)

Välj 2–5 noterade bostadsbolag och de nyckeltal du vill ställa mot varandra. Tabellen visar aktuellt värde, förändring, rank i urvalet samt median i urvalet och i hela peer-gruppen. Byt bolag när som helst – jämförelsen uppdateras direkt.

Kvartal Rullande 12 mån

Bolag (4/5)

Nyckeltal (12)

Uthyrning visas som

Börsen

Bostadsbestånd

Hyror & uthyrning

Finansiering

Resultat

Byggportfölj & projekt

Organisation

Tabell

Jämförelse per Q2 2026

Period

Nyckeltal	Balder BALD B	Trianon TRIAN B	Wallenstam WALL B	Neobo NEOBO	Median urval	Peer median
Börsen
Substansvärde per aktie (EPRA NRV)	94,3 kr−2,4 %#1 · högst	34,1 kr+0,6 %#4 · lägst	63,1 kr+0,3 %#2	48,0 kr+0,2 %#3	55,6 krMedian för 4 bolag	41,5 krMedian för 12 bolag
Substansrabatt (−) / premie (+) vid periodens slut Beräknat av Bostadsbolagskollen	−45,2 %−2,2 p.e.#3 · högst	−48,3 %#2		−65,5 %−1,3 p.e.#1 · lägst	−48,3 %Median för 3 bolag	−52,8 %Median för 7 bolag
Bostadsbestånd
Antal bostäder		5 0210,0 %#3 · lägst	12 816+1,2 %#1 · högst	8 103+0,0 %#2	Ej jämförbar	6 712Median för 9 bolag
Fastighetsvärde	240,8 Mdkr+1,8 %#1 · högst	13,1 Mdkr+0,5 %#4 · lägst	72,2 Mdkr+1,7 %#2	13,6 Mdkr+0,0 %#3	42,9 MdkrMedian för 4 bolag	14,8 MdkrMedian för 11 bolag
Fastighetsvärde per kvm Beräknat av Bostadsbolagskollen	35 129 kr/kvm+1,1 %#2	28 217 kr/kvm+0,5 %#3	50 199 kr/kvm+1,5 %#1 · högst	20 240 kr/kvm+0,0 %#4 · lägst	31 673 kr/kvmMedian för 4 bolag	32 328 kr/kvmMedian för 11 bolag
Hyror & uthyrning
Bostadshyra per kvm (beräknad) Beräknat av Bostadsbolagskollen Ej jämförbar för perioden	2 389 kr/kvm				Ej jämförbar	1 969 kr/kvmMedian för 3 bolag
Finansiering
Belåningsgrad (LTV)	50,4 %+1,2 p.e.#3	55,2 %−0,1 p.e.#4 · högst	48,0 %+1,0 p.e.#1 · lägst	49,9 %+0,1 p.e.#2	49,9 %Median för 3 bolag	48,9 %Median för 8 bolag
Genomsnittsränta	2,90 %0,0 p.e.#2	3,31 %−0,0 p.e.#3	2,48 %+0,0 p.e.#1 · lägst	3,40 %0,0 p.e.#4 · högst	3,10 %Median för 4 bolag	3,31 %Median för 9 bolag
Räntetäckningsgrad	2,5 ggr−0,1 ggr#2	2,1 ggr+0,2 ggr#3	2,6 ggr−0,1 ggr#1 · högst	1,8 ggr+0,4 ggr#4 · lägst	Ej jämförbar	1,9 ggrMedian för 4 bolag
Hyror & uthyrning
Ekonomisk uthyrningsgrad	95,0 %0,0 p.e.#3	96,6 %0,0 p.e.#2	97,0 %0,0 p.e.#1 · högst	93,5 %−0,5 p.e.#4 · lägst	95,8 %Median för 4 bolag	95,4 %Median för 9 bolag
Resultat
Förvaltningsresultat (kvartal)	1 435 Mkr+6,5 %#1 · högst	67 Mkr+33,7 %#3	338 Mkr+15,8 %#2	61 Mkr+134,6 %#4 · lägst	203 MkrMedian för 4 bolag	70 MkrMedian för 10 bolag
Hyresintäkter (kvartal)	3 570 Mkr+3,2 %#1 · högst	208 Mkr+1,7 %#4 · lägst	789 Mkr+2,6 %#2	236 Mkr+1,3 %#3	513 MkrMedian för 4 bolag	208 MkrMedian för 11 bolag

Period: Q2 2026. Förändringen avser föregående rapporterade kvartal. Klicka på ett värde för att se källan. Peer-median: Noterade bostadsbolag.

Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se

Förändring

Förändring sedan föregående rapport

Q2 2026 jämfört med Q1 2026

Nyckeltal	Balder	Trianon	Wallenstam	Neobo
Substansvärde/aktie	−2,3 kr · −2,4 %	+0,2 kr · +0,6 %	+0,2 kr · +0,3 %	+0,1 kr · +0,2 %
Substansrabatt/premie	−2,2 procentenheter	–	–	−1,3 procentenheter
Bostäder	–	0 · 0,0 %	–	+1 · +0,0 %
Fastighetsvärde	+4 294 Mkr · +1,8 %	+69 Mkr · +0,5 %	+1 212 Mkr · +1,7 %	+2 Mkr · +0,0 %
Värde/kvm	+383 kr/kvm · +1,1 %	+149 kr/kvm · +0,5 %	+740 kr/kvm · +1,5 %	+3 kr/kvm · +0,0 %
LTV	+1,2 procentenheter	−0,1 procentenheter	+1,0 procentenheter	+0,1 procentenheter
Snittränta	0,0 procentenheter	−0,0 procentenheter	+0,0 procentenheter	0,0 procentenheter
Räntetäckning	−0,1	+0,2	−0,1	+0,4
Uthyrningsgrad	0,0 procentenheter	0,0 procentenheter	0,0 procentenheter	−0,5 procentenheter
Förvaltningsresultat	+87 Mkr · +6,5 %	+17 Mkr · +33,7 %	+46 Mkr · +15,8 %	+35 Mkr · +134,6 %
Hyresintäkter	+110 Mkr · +3,2 %	+3 Mkr · +1,7 %	+20 Mkr · +2,6 %	+3 Mkr · +1,3 %

Procentmått i procentenheter, belopp och antal i procent. Endast värden som är jämförbara mellan perioderna räknas.

Graf

Utveckling över tid

Substansvärde per aktie (EPRA NRV) – Balder, Trianon, Wallenstam, Neobo
Q1 2024 – Q2 2026 · kr/aktie · 4 bolag

Substansrabatt (−) / premie (+) vid periodens slut
Q3 2025 – Q2 2026 · % · 4 bolag

Antal bostäder
Q1 2022 – Q2 2026 · st · 4 bolag

Fastighetsvärde
Q4 2022 – Q2 2026 · Mkr · 4 bolag

Fastighetsvärde per kvm
Q1 2024 – Q2 2026 · kr/kvm · 4 bolag

Bostadshyra per kvm (beräknad)

Ej jämförbar, för få bolag

Bara 1 bolag har ett jämförbart värde. Grafen visas från 3 bolag.

Belåningsgrad (LTV)
Q2 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag

Förfallostruktur

När bolagens lån löper ut

Förfallostrukturen visar när bolagens lån och obligationer löper ut, räknat från balansdagen. Bolag som redovisar per kalenderår har räknats om till samma intervall; ursprunglig indelning visas vid varje stapel.

Intäktsmix

Var intäkterna kommer ifrån

Andelarna visar hur mycket av bolagets hyresvärde som kommer från vanliga hyresbostäder, särskilda boendeformer som studentbostäder, trygghetsboende och äldreboende, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Bolagens egna kategorier har översatts till en gemensam indelning; bolagets etikett visas vid varje siffra.

Intäktsmix för valda bolag
Siffran till höger är bostadsandelen av intäkterna.

Bolaget redovisar fördelningen i yta, inte i hyresvärde. Andelen jämförs därför inte med de bolag som redovisar i hyresvärde.

Se intäktsmixen för alla bolag →

Geografi

Var bolagen möts

Kartan visar var bolagen har sina bostäder enligt deras egna rapporter. Bolag som redovisar per län visas på länsnivå.

De valda bolagen redovisar inte sitt bestånd per kommun, så någon överlappning går inte att räkna fram.

Se kartan över hela landet →