WallenstamFörvaltare & utvecklare
Wallenstam är en förvaltare & utvecklare med verksamhet i Sverige. Beståndet är i allt väsentligt bostäder. Wallenstam AB (publ) handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet WALL B. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 789 Mkr+2,6 %peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 63,1 kr+0,3 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 2,6 ggr−0,1 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 72,2 Mdkr+1,7 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 48,0 %+1,0 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- 2,48 %+0,0 p.e.peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- 97,0 %0,0 p.e.peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för Wallenstam i korthet
Hur stort är Wallenstams fastighetsvärde?
Wallenstams fastighetsvärde uppgick till 72 186 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är wallenstams fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har Wallenstam?
Wallenstams belåningsgrad uppgick till 48,0 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har wallenstamVilken ränta betalar Wallenstam?
Wallenstams genomsnittsränta uppgick till 2,48 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vilken ränta betalar wallenstamVad är Wallenstams substansvärde?
Wallenstams substansvärde uppgick till 63,1 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är wallenstams substansvärdeHur stora är Wallenstams hyresintäkter?
Wallenstams hyresintäkter uppgick till 789 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är wallenstams hyresintäkterHur stort är Wallenstams driftnetto?
Wallenstams driftnetto uppgick till 612 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är wallenstams driftnettoHur stort är Wallenstams förvaltningsresultat?
Wallenstams förvaltningsresultat uppgick till 338 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är wallenstams förvaltningsresultatHur hög är Wallenstams uthyrningsgrad?
Wallenstams ekonomiska uthyrningsgrad uppgick till 97,0 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög är wallenstams uthyrningsgradHur hög räntetäckningsgrad har Wallenstam?
Wallenstams räntetäckningsgrad uppgick till 2,6 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har wallenstamHur stor uthyrbar area har Wallenstam?
Wallenstams uthyrbara area uppgick till 1 438 000 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Wallenstams delårsrapport jan-jun 2026 (2026-07-06). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har wallenstamHur många bostäder bygger Wallenstam?
Wallenstams antal bostäder i produktion uppgick till 1 277 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget.
Se historik och ranking för hur många bostäder bygger wallenstamAnalytiker
8 analyshus följer bolaget
8 analyshus följer bolaget.
Se analytikertäckningen →Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har överskottsgrad ökade med 5,3 procentenheter och förvaltningsresultat ökade med 46 Mkr. Dessutom driftnetto ökade med 56 Mkr. Driftnetto är den högsta sedan Q3 2025.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 63,1 kr | +0,3 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | 40,2 Mdkr | +0,3 % | 6 452 Mkr (7) |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 3,21 % | – | 3,40 % (9) |
| Analytiker | 8 | – | 5 (7) |
| Fastighetsvärde | 72,2 Mdkr | +1,7 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 50 199 kr/kvm | +1,5 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | – | 5 867 (8) | |
| Fastigheter | – | 197 (4) | |
| Area | 1 438 000 kvm | +0,2 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | 97,0 % | 0,0 p.e. | 95,4 % (9) |
| Vakansgradberäknad | 3,0 % | 0,0 p.e. | 4,6 % (9) |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | 1 969 kr/kvm (3) | |
| Hyresvärde bostäder | – | 772 Mkr (3) | |
| Bostadsarea | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 48,0 % | +1,0 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 2,6 ggr | −0,1 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | 2,48 % | +0,0 p.e. | 3,31 % (9) |
| Nettoskuld | – | 7 346 Mkr (6) | |
| Kapitalbindning | – | 2,3 år (7) | |
| Räntebindning | 3,3 år | −0,3 år | 2,7 år (8) |
| Skuld/driftnettoberäknad | – | 13,7 ggr (6) | |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – |
| Hyresintäkter | 789 Mkr | +2,6 % | 222 Mkr (10) |
| Driftnetto | 612 Mkr | +10,1 % | 145 Mkr (9) |
| Överskottsgradberäknad | 77,6 % | +5,3 p.e. | 73,5 % (9) |
| Förvaltningsresultat | 338 Mkr | +15,8 % | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | 1 277 | +31,4 % |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | – | |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
| Anställda | 245 | 621 (2) |
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | 5,1 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | 12,5 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Bostäder/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Styrelse | 9 | 9 (2) |
| Ledningsgrupp | 6 | 6 (5) |
| Anställda/ledamotberäknad | 27,2Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Anställda/ledningsmedlemberäknad | 40,8Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Ledning / medarbetareberäknad | 2,4 %Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Driftnetto/medarbetareberäknad | 9,5 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | 294,6 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell.
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 62,9 kr | 63,1 kr | +0,3 % | – |
| Fastighetsvärde | 71,0 Mdkr | 72,2 Mdkr | +1,7 % | – |
| Värde/kvm | 49 459 kr/kvm | 50 199 kr/kvm | +1,5 % | – |
| LTV | 47,0 % | 48,0 % | +1,0 p.e. | 0,0 p.e. |
| Snittränta | 2,43 % | 2,48 % | +0,0 p.e. | −0,0 p.e. |
| Räntetäckning | 2,7 ggr | 2,6 ggr | −0,1 ggr | – |
| Uthyrningsgrad | 97,0 % | 97,0 % | 0,0 p.e. | – |
| Förvaltningsresultat | 292 Mkr | 338 Mkr | +15,8 % | – |
| Hyresintäkter | 769 Mkr | 789 Mkr | +2,6 % | – |
- Substansvärde/aktie63,1 kr–
- Bostäder––
- Fastighetsvärde72,2 Mdkr–
- Värde/kvm50 199 kr/kvm–
- Bostadshyra/kvm––
- LTV48,0 %0,0 p.e.
- Snittränta2,48 %−0,0 p.e.
- Räntetäckning2,6 ggr–
- Uthyrningsgrad97,0 %–
- Förvaltningsresultat338 Mkr–
- Hyresintäkter789 Mkr–
Wallenstam mot peer-gruppen över tid
Wallenstam kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 12 834 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 12 665 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 69 667 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 70 441 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 70 974 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 72 186 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 45,0 % | Rapporterad |
| Q1 2023 | 45,0 % | Rapporterad |
| Q2 2023 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q3 2023 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q4 2023 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q1 2024 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 46,0 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 47,0 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 48,0 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 48,0 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 47,0 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 47,0 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 48,0 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 2,21 % | Rapporterad |
| Q1 2023 | 2,61 % | Rapporterad |
| Q2 2023 | 2,98 % | Rapporterad |
| Q3 2023 | 3,14 % | Rapporterad |
| Q4 2023 | 3,24 % | Rapporterad |
| Q1 2024 | 3,27 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 3,17 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 2,95 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 2,54 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 2,50 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2,51 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2,44 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2,39 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2,43 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2,48 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 59,7 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 62,1 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 62,9 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 63,1 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 759 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 756 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 769 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 789 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 603 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 546 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 556 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 612 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 344 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 275 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 292 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 338 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 96,0 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 97,0 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 97,0 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 97,0 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 4,7 ggr | Rapporterad |
| Q2 2023 | 2,6 ggr | Rapporterad |
| Q3 2023 | 2,5 ggr | Rapporterad |
| Q4 2023 | 2,4 ggr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2,7 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2,7 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2,6 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 1 445 924 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1 433 018 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1 435 000 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1 438 000 kvm | Rapporterad |
| Period | I produktion | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2026 | 972 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1 277 | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ Wallenstam
Bevaka Wallenstam (WALL B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för Wallenstam
Wallenstam i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.