TrianonFörvaltare & utvecklare
Trianon är en förvaltare & utvecklare med verksamhet i Sverige. Beståndet är i allt väsentligt bostäder. Fastighets AB Trianon (publ) handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet TRIAN B. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 208 Mkr+1,7 %peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 34,1 kr+0,6 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 2,1 ggr+0,2 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 5 0210,0 %peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 13,1 Mdkr+0,5 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 55,2 %−0,1 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- 3,31 %−0,0 p.e.peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- 96,6 %0,0 p.e.peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för Trianon i korthet
Hur många bostäder har Trianon?
Trianons antal bostäder uppgick till 5 021 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har trianonHur stort är Trianons fastighetsvärde?
Trianons fastighetsvärde uppgick till 13 103 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är trianons fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har Trianon?
Trianons belåningsgrad uppgick till 55,2 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har trianonVilken ränta betalar Trianon?
Trianons genomsnittsränta uppgick till 3,31 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vilken ränta betalar trianonVad är Trianons substansvärde?
Trianons substansvärde uppgick till 34,1 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är trianons substansvärdeHur stora är Trianons hyresintäkter?
Trianons hyresintäkter uppgick till 208 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är trianons hyresintäkterHur stort är Trianons driftnetto?
Trianons driftnetto uppgick till 145 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är trianons driftnettoHur stort är Trianons förvaltningsresultat?
Trianons förvaltningsresultat uppgick till 67 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är trianons förvaltningsresultatHur hög är Trianons uthyrningsgrad?
Trianons ekonomiska uthyrningsgrad uppgick till 96,6 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög är trianons uthyrningsgradHur hög räntetäckningsgrad har Trianon?
Trianons räntetäckningsgrad uppgick till 2,1 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har trianonHur stor uthyrbar area har Trianon?
Trianons uthyrbara area uppgick till 464 364 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har trianonHur många fastigheter äger Trianon?
Trianons antal fastigheter uppgick till 138 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många fastigheter äger trianonHur stor är Trianons räntebärande nettoskuld?
Trianons räntebärande nettoskuld uppgick till 7 238 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Trianon – Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-20). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor är trianons räntebärande nettoskuldAnalytiker
5 analyshus följer bolaget
5 analyshus följer bolaget.
Se analytikertäckningen →Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har förvaltningsresultat ökade med 17 Mkr och överskottsgrad ökade med 7,1 procentenheter. Dessutom räntebindning ökade med 1,7. Förvaltningsresultat är den högsta sedan Q1 2024.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 34,1 kr | +0,6 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | 6 292 Mkr | – | 6 452 Mkr (7) |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 4,15 % | +0,1 p.e. | 3,40 % (9) |
| Analytiker | 5 | – | 5 (7) |
| Fastighetsvärde | 13,1 Mdkr | +0,5 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 28 217 kr/kvm | +0,5 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | 5 021 | 0,0 % | 5 867 (8) |
| Fastigheter | 138 | 0,0 % | 197 (4) |
| Area | 464 364 kvm | 0,0 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | 96,6 % | 0,0 p.e. | 95,4 % (9) |
| Vakansgradberäknad | 3,4 % | 0,0 p.e. | 4,6 % (9) |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | 1 969 kr/kvm (3) | |
| Hyresvärde bostäder | – | 772 Mkr (3) | |
| Bostadsarea | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 55,2 % | −0,1 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 2,1 ggr | +0,2 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | 3,31 % | −0,0 p.e. | 3,31 % (9) |
| Nettoskuld | 7 238 Mkr | +0,3 % | 7 346 Mkr (6) |
| Kapitalbindning | 2,1 år | −0,1 år | 2,3 år (7) |
| Räntebindning | 3,1 år | +1,7 år | 2,7 år (8) |
| Skuld/driftnettoberäknad | 13,3 ggr | −0,3 ggr | 13,7 ggr (6) |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – |
| Hyresintäkter | 208 Mkr | +1,7 % | 222 Mkr (10) |
| Driftnetto | 145 Mkr | +13,3 % | 145 Mkr (9) |
| Överskottsgradberäknad | 69,7 % | +7,1 p.e. | 73,5 % (9) |
| Förvaltningsresultat | 67 Mkr | +33,7 % | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | – | |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | 114 Mkr | – |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | 0,9 % | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
Egen förvaltning
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | 5,1 Mkr (1) | |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | 11,9 Mkr (1) | |
| Bostäder/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Ledningsgrupp | 8 | 6 (5) |
| Bostäder/ledningsmedlemberäknad | 628 | 1 259 (4) |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | 205,1 Mkr (1) |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell. Antalet anställda anges inklusive koncerngemensamma funktioner och fastighetsadministration (Delårsrapport januari–juni 2026, s. 8).
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 33,9 kr | 34,1 kr | +0,6 % | +3,9 % |
| Bostäder | 5 021 | 5 021 | 0,0 % | +9,4 % |
| Fastighetsvärde | 13,0 Mdkr | 13,1 Mdkr | +0,5 % | +6,5 % |
| Värde/kvm | 28 068 kr/kvm | 28 217 kr/kvm | +0,5 % | +0,9 % |
| LTV | 55,3 % | 55,2 % | −0,1 p.e. | +1,0 p.e. |
| Snittränta | 3,34 % | 3,31 % | −0,0 p.e. | −0,1 p.e. |
| Räntetäckning | 1,9 ggr | 2,1 ggr | +0,2 ggr | +0,1 ggr |
| Uthyrningsgrad | 96,6 % | 96,6 % | 0,0 p.e. | +0,2 p.e. |
| Förvaltningsresultat | 50 Mkr | 67 Mkr | +33,7 % | +18,0 % |
| Hyresintäkter | 205 Mkr | 208 Mkr | +1,7 % | +9,5 % |
- Substansvärde/aktie34,1 kr+3,9 %
- Bostäder5 021+9,4 %
- Fastighetsvärde13,1 Mdkr+6,5 %
- Värde/kvm28 217 kr/kvm+0,9 %
- Bostadshyra/kvm––
- LTV55,2 %+1,0 p.e.
- Snittränta3,31 %−0,1 p.e.
- Räntetäckning2,1 ggr+0,1 ggr
- Uthyrningsgrad96,6 %+0,2 p.e.
- Förvaltningsresultat67 Mkr+18,0 %
- Hyresintäkter208 Mkr+9,5 %
Trianon mot peer-gruppen över tid
Trianon kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2022 | 4 766 | Rapporterad |
| Q2 2022 | 4 766 | Rapporterad |
| Q3 2022 | 4 766 | Rapporterad |
| Q4 2022 | 4 819 | Rapporterad |
| Q1 2023 | 4 819 | Rapporterad |
| Q3 2023 | 4 486 | Rapporterad |
| Q1 2024 | 4 649 | Rapporterad |
| Q2 2024 | 4 649 | Rapporterad |
| Q3 2024 | 5 154 | Rapporterad |
| Q4 2024 | 5 154 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 4 636 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 4 590 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 4 677 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 4 679 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 5 021 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 5 021 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 12 299 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 12 304 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 13 038 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 13 190 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 12 247 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 12 299 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 12 455 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 12 558 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 13 034 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 13 103 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 57,3 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 54,7 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 55,7 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 54,7 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 54,5 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 54,2 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 54,0 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 53,9 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 55,3 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 55,2 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 3,80 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 3,80 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 4,20 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 4,00 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 3,83 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 3,42 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 3,52 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 3,35 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 3,34 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 3,31 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 32,1 kr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 30,6 kr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 30,8 kr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 31,5 kr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 32,3 kr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 32,8 kr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 33,2 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 33,6 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 33,9 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 34,1 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 185 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 190 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 198 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 200 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 209 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 190 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 193 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 195 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 205 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 208 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 118 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 134 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 143 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 135 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 129 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 131 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 137 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 133 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 128 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 145 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 35 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 49 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 49 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 45 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 45 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 57 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 60 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 55 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 50 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 67 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 95,8 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 95,4 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 95,6 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 95,8 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 96,3 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 96,4 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 96,6 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 96,5 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 96,6 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 96,6 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 1,5 ggr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 1,7 ggr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 1,6 ggr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 1,6 ggr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1,9 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1,9 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2,1 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 455 727 kvm | Rapporterad |
| Q2 2024 | 453 869 kvm | Rapporterad |
| Q3 2024 | 492 943 kvm | Rapporterad |
| Q4 2024 | 491 873 kvm | Rapporterad |
| Q1 2025 | 442 499 kvm | Rapporterad |
| Q2 2025 | 439 860 kvm | Rapporterad |
| Q3 2025 | 443 740 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 443 740 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 464 364 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 464 364 kvm | Rapporterad |
| Period | Fastigheter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 131 | Rapporterad |
| Q2 2024 | 129 | Rapporterad |
| Q3 2024 | 149 | Rapporterad |
| Q4 2024 | 148 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 125 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 123 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 122 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 121 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 138 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 138 | Rapporterad |
| Period | Nettoskuld | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 7 043 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 6 727 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 7 256 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 7 219 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 6 670 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 6 665 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 6 667 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 6 766 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 7 217 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 7 238 Mkr | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ Trianon
Bevaka Trianon (TRIAN B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för Trianon
Trianon i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.