Jämför

Jämför Sveafastigheter med Neobo, Wallenstam och Heba (kvartalsbas)

Välj 2–5 noterade bostadsbolag och de nyckeltal du vill ställa mot varandra. Tabellen visar aktuellt värde, förändring, rank i urvalet samt median i urvalet och i hela peer-gruppen. Byt bolag när som helst – jämförelsen uppdateras direkt.

Kvartal Rullande 12 mån

Bolag (4/5)

Nyckeltal (11)

Uthyrning visas som

Börsen

Bostadsbestånd

Hyror & uthyrning

Finansiering

Resultat

Byggportfölj & projekt

Organisation

Tabell

Jämförelse per Q2 2026

Period

Nyckeltal	Sveafastigheter SVEAF	Neobo NEOBO	Wallenstam WALL B	Heba HEBA B	Median urval	Peer median
Börsen
Substansvärde per aktie (EPRA NRV)	81,8 kr+0,5 %#1 · högst	48,0 kr+0,2 %#4 · lägst	63,1 kr+0,3 %#2	51,2 kr+0,9 %#3	57,1 kr	41,5 kr
Bostadsbestånd
Antal bostäder	15 258+1,6 %#1 · högst	8 103+0,0 %#2		3 263#3 · lägst	8 103	6 712
Fastighetsvärde	29,4 Mdkr−0,1 %#2	13,6 Mdkr+0,0 %#4 · lägst	72,2 Mdkr+1,7 %#1 · högst	14,8 Mdkr+1,4 %#3	22,1 Mdkr	15,2 Mdkr
Fastighetsvärde per kvm Beräknat av Bostadsbolagskollen	28 705 kr/kvm−1,2 %#3	20 240 kr/kvm+0,0 %#4 · lägst	50 199 kr/kvm+1,5 %#2	54 926 kr/kvm+1,1 %#1 · högst	39 452 kr/kvm	32 106 kr/kvm
Hyror & uthyrning
Bostadshyra per kvm (beräknad) Beräknat av Bostadsbolagskollen Ej jämförbar för perioden					–	1 969 kr/kvm
Finansiering
Belåningsgrad (LTV)	45,0 %+2,0 p.e.#1 · lägst	49,9 %+0,1 p.e.#4 · högst	48,0 %+1,0 p.e.#3	47,6 %+0,4 p.e.#2	47,8 %	49,8 %
Genomsnittsränta	3,33 %+0,0 p.e.#3	3,40 %0,0 p.e.#4 · högst	2,48 %+0,0 p.e.#1 · lägst	2,82 %−0,0 p.e.#2	3,08 %	3,32 %
Räntetäckningsgrad	1,9 ggr−0,1 ggr#3	1,8 ggr+0,4 ggr#4 · lägst	2,6 ggr−0,1 ggr#1 · högst	2,3 ggr0,0 ggr#2	1,9 ggr	1,9 ggr
Hyror & uthyrning
Ekonomisk uthyrningsgrad	95,4 %−0,1 p.e.#2	93,5 %−0,5 p.e.#3 · lägst	97,0 %0,0 p.e.#1 · högst		95,4 %	95,4 %
Resultat
Förvaltningsresultat (kvartal)	110 Mkr+77,4 %#2	61 Mkr+134,6 %#4 · lägst	338 Mkr+15,8 %#1 · högst	65 Mkr+12,8 %#3	110 Mkr	73 Mkr
Hyresintäkter (kvartal)	408 Mkr+2,5 %#2	236 Mkr+1,3 %#3	789 Mkr+2,6 %#1 · högst	159 Mkr+1,4 %#4 · lägst	322 Mkr	208 Mkr

Period: Q2 2026. Förändringen avser föregående rapporterade kvartal. Klicka på ett värde för att se källan. Peer-median: Noterade bostadsbolag.

Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se

Förändring

Förändring sedan föregående rapport

Q2 2026 jämfört med Q1 2026

Nyckeltal	Sveafastigheter	Neobo	Wallenstam	Heba
Substansvärde/aktie	+0,4 kr · +0,5 %	+0,1 kr · +0,2 %	+0,2 kr · +0,3 %	+0,5 kr · +0,9 %
Bostäder	+233 · +1,6 %	+1 · +0,0 %	–	–
Fastighetsvärde	−23 Mkr · −0,1 %	+2 Mkr · +0,0 %	+1 212 Mkr · +1,7 %	+198 Mkr · +1,4 %
Värde/kvm	−339 kr/kvm · −1,2 %	+3 kr/kvm · +0,0 %	+740 kr/kvm · +1,5 %	+613 kr/kvm · +1,1 %
LTV	+2,0 procentenheter	+0,1 procentenheter	+1,0 procentenheter	+0,4 procentenheter
Snittränta	+0,0 procentenheter	0,0 procentenheter	+0,0 procentenheter	−0,0 procentenheter
Räntetäckning	−0,1	+0,4	−0,1	0,0
Uthyrningsgrad	−0,1 procentenheter	−0,5 procentenheter	0,0 procentenheter	–
Förvaltningsresultat	+48 Mkr · +77,4 %	+35 Mkr · +134,6 %	+46 Mkr · +15,8 %	+7 Mkr · +12,8 %
Hyresintäkter	+10 Mkr · +2,5 %	+3 Mkr · +1,3 %	+20 Mkr · +2,6 %	+2 Mkr · +1,4 %

Procentmått i procentenheter, belopp och antal i procent. Endast värden som är jämförbara mellan perioderna räknas.

Graf

Utveckling över tid

Substansvärde per aktie (EPRA NRV) – Sveafastigheter, Neobo, Wallenstam, Heba
Q1 2024 – Q2 2026 · kr/aktie · 4 bolag

Antal bostäder
Q1 2022 – Q2 2026 · st · 4 bolag

Fastighetsvärde
Q1 2022 – Q2 2026 · Mkr · 4 bolag

Fastighetsvärde per kvm
Q1 2022 – Q2 2026 · kr/kvm · 4 bolag

Bostadshyra per kvm (beräknad)
Q2 2026 – Q2 2026 · kr/kvm/år · 4 bolag

Belåningsgrad (LTV)
Q1 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag

Genomsnittsränta
Q1 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag

Förfallostruktur

När bolagens lån löper ut

Förfallostrukturen visar när bolagens lån och obligationer löper ut, räknat från balansdagen. Bolag som redovisar per kalenderår har räknats om till samma intervall; ursprunglig indelning visas vid varje stapel.

Intäktsmix

Var intäkterna kommer ifrån

Andelarna visar hur mycket av bolagets hyresvärde som kommer från vanliga hyresbostäder, särskilda boendeformer som studentbostäder, trygghetsboende och äldreboende, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Bolagens egna kategorier har översatts till en gemensam indelning; bolagets etikett visas vid varje siffra.

Intäktsmix för valda bolag
Siffran till höger är bostadsandelen av intäkterna.

Bolaget redovisar fördelningen i yta, inte i hyresvärde. Andelen jämförs därför inte med de bolag som redovisar i hyresvärde.

Se intäktsmixen för alla bolag →

Geografi

Var bolagen möts

Kartan visar var bolagen har sina bostäder enligt deras egna rapporter. Bolag som redovisar per län visas på länsnivå.

De valda bolagen redovisar inte sitt bestånd per kommun, så någon överlappning går inte att räkna fram.

Se kartan över hela landet →