HebaBostadsförvaltare
Heba är en bostadsförvaltare med verksamhet i Sverige. Heba Fastighets AB (publ) handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet HEBA B. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 159 Mkr+1,4 %peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 51,2 kr+0,9 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 2,3 ggr0,0 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 3 263peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 14,8 Mdkr+1,4 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 47,6 %+0,4 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- 2,82 %−0,0 p.e.peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för Heba i korthet
Hur många bostäder har Heba?
Hebas antal bostäder uppgick till 3 263 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-08-14). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har hebaHur stort är Hebas fastighetsvärde?
Hebas fastighetsvärde uppgick till 14 781 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är hebas fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har Heba?
Hebas belåningsgrad uppgick till 47,6 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har hebaVilken ränta betalar Heba?
Hebas genomsnittsränta uppgick till 2,82 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vilken ränta betalar hebaVad är Hebas substansvärde?
Hebas substansvärde uppgick till 51,2 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är hebas substansvärdeHur stora är Hebas hyresintäkter?
Hebas hyresintäkter uppgick till 159 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är hebas hyresintäkterHur stort är Hebas driftnetto?
Hebas driftnetto uppgick till 122 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är hebas driftnettoHur stort är Hebas förvaltningsresultat?
Hebas förvaltningsresultat uppgick till 65 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är hebas förvaltningsresultatHur hög räntetäckningsgrad har Heba?
Hebas räntetäckningsgrad uppgick till 2,3 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har hebaHur stor uthyrbar area har Heba?
Hebas uthyrbara area uppgick till 269 100 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har hebaHur många fastigheter äger Heba?
Hebas antal fastigheter uppgick till 59 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Heba Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många fastigheter äger hebaAnalytiker
1 analyshus följer bolaget
1 analyshus följer bolaget.
Se analytikertäckningen →Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har överskottsgrad ökade med 5,4 procentenheter och förvaltningsresultat ökade med 7 Mkr. Dessutom driftnetto ökade med 10 Mkr. Överskottsgrad är den högsta sedan Q1 2024.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 51,2 kr | +0,9 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | 6 452 Mkr | +0,0 % | 6 452 Mkr (7) |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 3,04 % | −0,0 p.e. | 3,40 % (9) |
| Analytiker | 1 | – | 5 (7) |
| Fastighetsvärde | 14,8 Mdkr | +1,4 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 54 926 kr/kvm | +1,1 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | 3 263 | – | 5 867 (8) |
| Fastigheter | 59 | – | 197 (4) |
| Area | 269 100 kvm | +0,2 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | – | 95,4 % (9) | |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | 1 969 kr/kvm (3) | |
| Hyresvärde bostäder | – | 772 Mkr (3) | |
| Bostadsarea | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 47,6 % | +0,4 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 2,3 ggr | 0,0 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | 2,82 % | −0,0 p.e. | 3,31 % (9) |
| Nettoskuld | – | 7 346 Mkr (6) | |
| Kapitalbindning | – | 2,3 år (7) | |
| Räntebindning | – | 2,7 år (8) | |
| Skuld/driftnettoberäknad | – | 13,7 ggr (6) | |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – |
| Hyresintäkter | 159 Mkr | +1,4 % | 222 Mkr (10) |
| Driftnetto | 122 Mkr | +9,0 % | 145 Mkr (9) |
| Överskottsgradberäknad | 76,6 % | +5,4 p.e. | 73,5 % (9) |
| Förvaltningsresultat | 65 Mkr | +12,8 % | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | – | |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | – | |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
| Anställda | 42 | 621 (2) |
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | 5,5 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | 14,7 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Bostäder/medarbetareberäknad | 77,7Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Ledningsgrupp | 8 | 6 (5) |
| Anställda/ledningsmedlemberäknad | 5,3Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Ledning / medarbetareberäknad | 19,0 %Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Bostäder/ledningsmedlemberäknad | 408 | 1 259 (4) |
| Driftnetto/medarbetareberäknad | 10,7 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | 351,9 MkrEj fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell.
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 50,7 kr | 51,2 kr | +0,9 % | +6,1 % |
| Fastighetsvärde | 14,6 Mdkr | 14,8 Mdkr | +1,4 % | +7,0 % |
| Värde/kvm | 54 313 kr/kvm | 54 926 kr/kvm | +1,1 % | +4,7 % |
| LTV | 47,2 % | 47,6 % | +0,4 p.e. | +1,0 p.e. |
| Snittränta | 2,83 % | 2,82 % | −0,0 p.e. | +0,1 p.e. |
| Räntetäckning | 2,3 ggr | 2,3 ggr | 0,0 ggr | 0,0 ggr |
| Förvaltningsresultat | 58 Mkr | 65 Mkr | +12,8 % | +8,5 % |
| Hyresintäkter | 157 Mkr | 159 Mkr | +1,4 % | +4,6 % |
- Substansvärde/aktie51,2 kr+6,1 %
- Bostäder3 263–
- Fastighetsvärde14,8 Mdkr+7,0 %
- Värde/kvm54 926 kr/kvm+4,7 %
- Bostadshyra/kvm––
- LTV47,6 %+1,0 p.e.
- Snittränta2,82 %+0,1 p.e.
- Räntetäckning2,3 ggr0,0 ggr
- Uthyrningsgrad––
- Förvaltningsresultat65 Mkr+8,5 %
- Hyresintäkter159 Mkr+4,6 %
Heba mot peer-gruppen över tid
Heba kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q2 2026 | 3 263 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 13 088 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 13 108 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 13 279 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 13 589 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 13 661 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 13 818 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 13 868 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 14 003 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 14 583 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 14 781 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 44,1 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 44,7 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 44,2 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 44,7 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 44,6 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 46,6 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 46,8 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 46,2 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 47,2 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 47,6 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 2,52 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 2,81 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 2,95 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 2,81 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 2,69 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2,72 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2,69 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2,67 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2,83 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2,82 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 46,1 kr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 46,0 kr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 46,4 kr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 47,0 kr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 47,4 kr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 48,3 kr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 49,0 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 50,0 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 50,7 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 51,2 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 136 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 140 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 142 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 144 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 151 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 152 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 151 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 151 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 157 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 159 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 94 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 104 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 105 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 101 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 108 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 116 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 114 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 101 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 112 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 122 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 55 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 58 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 56 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 47 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 55 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 60 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 60 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 47 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 58 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 65 Mkr | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 2,6 ggr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 2,5 ggr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 2,4 ggr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 2,2 ggr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2,2 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 258 200 kvm | Rapporterad |
| Q2 2024 | 258 200 kvm | Rapporterad |
| Q3 2024 | 258 100 kvm | Rapporterad |
| Q4 2024 | 260 200 kvm | Rapporterad |
| Q1 2025 | 263 300 kvm | Rapporterad |
| Q2 2025 | 263 300 kvm | Rapporterad |
| Q3 2025 | 263 300 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 262 600 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 268 500 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 269 100 kvm | Rapporterad |
| Period | Fastigheter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q2 2026 | 59 | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ Heba
Bevaka Heba (HEBA B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för Heba
Heba i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.