Jämför
Jämför Balder med Wallenstam, Sveafastigheter och Neobo (rullande tolv månader)
Välj 2–5 noterade bostadsbolag och de nyckeltal du vill ställa mot varandra. Tabellen visar aktuellt värde, förändring, rank i urvalet samt median i urvalet och i hela peer-gruppen. Byt bolag när som helst – jämförelsen uppdateras direkt.
Bolag (4/5)
Nyckeltal (11)
Uthyrning visas som
Börsen
Bostadsbestånd
Hyror & uthyrning
Finansiering
Resultat
Byggportfölj & projekt
Organisation
Tabell
Jämförelse per Q2 2026
Period
| Nyckeltal | Balder BALD B | Wallenstam WALL B | Sveafastigheter SVEAF | Neobo NEOBO | Median urval | Peer median |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Börsen | ||||||
| Substansvärde per aktie (EPRA NRV) | 94,3 kr−2,4 %#1 · högst | 63,1 kr+0,3 %#3 | 81,8 kr+0,5 %#2 | 48,0 kr+0,2 %#4 · lägst | 72,5 kr | 41,5 kr |
| Bostadsbestånd | ||||||
| Antal bostäder | 15 258+1,6 %#1 · högst | 8 103+0,0 %#2 · lägst | 11 681 | 6 712 | ||
| Fastighetsvärde | 240,8 Mdkr+1,8 %#1 · högst | 72,2 Mdkr+1,7 %#2 | 29,4 Mdkr−0,1 %#3 | 13,6 Mdkr+0,0 %#4 · lägst | 50,8 Mdkr | 15,2 Mdkr |
| Fastighetsvärde per kvm Beräknat av Bostadsbolagskollen | 35 129 kr/kvm+1,1 %#2 | 50 199 kr/kvm+1,5 %#1 · högst | 28 705 kr/kvm−1,2 %#3 | 20 240 kr/kvm+0,0 %#4 · lägst | 31 917 kr/kvm | 32 106 kr/kvm |
| Hyror & uthyrning | ||||||
| Bostadshyra per kvm (beräknad) Beräknat av Bostadsbolagskollen Ej jämförbar för perioden | 2 389 kr/kvm | 2 389 kr/kvm | 1 969 kr/kvm | |||
| Finansiering | ||||||
| Belåningsgrad (LTV) | 50,4 %Ej fullt periodjämförbart+1,2 p.e.#4 · högst | 48,0 %+1,0 p.e.#2 | 45,0 %+2,0 p.e.#1 · lägst | 49,9 %+0,1 p.e.#3 | 48,0 % | 49,8 % |
| Genomsnittsränta | 2,90 %0,0 p.e.#2 | 2,48 %+0,0 p.e.#1 · lägst | 3,33 %+0,0 p.e.#3 | 3,40 %0,0 p.e.#4 · högst | 3,12 % | 3,32 % |
| Räntetäckningsgrad | 2,5 ggr−0,1 ggr#1 · högst | 1,9 ggr−0,1 ggr#2 · lägst | 2,2 ggr | 1,9 ggr | ||
| Hyror & uthyrning | ||||||
| Ekonomisk uthyrningsgrad | 95,0 %0,0 p.e.#3 | 97,0 %0,0 p.e.#1 · högst | 95,4 %−0,1 p.e.#2 | 93,5 %−0,5 p.e.#4 · lägst | 95,2 % | 95,4 % |
| Resultat | ||||||
| Förvaltningsresultat (kvartal) | 6 013 Mkr#1 · högst | 1 249 Mkr#2 | 391 Mkr#3 | 186 Mkr#4 · lägst | 3 100 Mkr | 243 Mkr |
| Hyresintäkter (kvartal) | 13,9 Mdkr#1 · högst | 3 073 Mkr#2 | 1 583 Mkr#3 | 937 Mkr#4 · lägst | 2 328 Mkr | 802 Mkr |
Period: Q2 2026. Förändringen avser föregående rapporterade kvartal. Klicka på ett värde för att se källan. Peer-median: Noterade bostadsbolag.
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Förändring
Förändring sedan föregående rapport
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
| Nyckeltal | Balder | Wallenstam | Sveafastigheter | Neobo |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | −2,3 kr · −2,4 % | +0,2 kr · +0,3 % | +0,4 kr · +0,5 % | +0,1 kr · +0,2 % |
| Bostäder | – | – | +233 · +1,6 % | +1 · +0,0 % |
| Fastighetsvärde | +4 294 Mkr · +1,8 % | +1 212 Mkr · +1,7 % | −23 Mkr · −0,1 % | +2 Mkr · +0,0 % |
| Värde/kvm | +383 kr/kvm · +1,1 % | +740 kr/kvm · +1,5 % | −339 kr/kvm · −1,2 % | +3 kr/kvm · +0,0 % |
| LTV | +1,2 procentenheter | +1,0 procentenheter | +2,0 procentenheter | +0,1 procentenheter |
| Snittränta | 0,0 procentenheter | +0,0 procentenheter | +0,0 procentenheter | 0,0 procentenheter |
| Räntetäckning | −0,1 | −0,1 | −0,1 | +0,4 |
| Uthyrningsgrad | 0,0 procentenheter | 0,0 procentenheter | −0,1 procentenheter | −0,5 procentenheter |
| Förvaltningsresultat | +87 Mkr · +6,5 % | +46 Mkr · +15,8 % | +48 Mkr · +77,4 % | +35 Mkr · +134,6 % |
| Hyresintäkter | +110 Mkr · +3,2 % | +20 Mkr · +2,6 % | +10 Mkr · +2,5 % | +3 Mkr · +1,3 % |
Procentmått i procentenheter, belopp och antal i procent. Endast värden som är jämförbara mellan perioderna räknas.
Graf
Utveckling över tid
Substansvärde per aktie (EPRA NRV) – Balder, Wallenstam, Sveafastigheter, Neobo
Q1 2024 – Q2 2026 · kr/aktie · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Antal bostäder
Q1 2022 – Q2 2026 · st · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Fastighetsvärde
Q1 2022 – Q2 2026 · Mkr · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Fastighetsvärde per kvm
Q1 2022 – Q2 2026 · kr/kvm · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Bostadshyra per kvm (beräknad)
Q2 2026 – Q2 2026 · kr/kvm/år · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Belåningsgrad (LTV)
Q1 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Genomsnittsränta
Q1 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Förfallostruktur
När bolagens lån löper ut
Förfallostrukturen visar när bolagens lån och obligationer löper ut, räknat från balansdagen. Bolag som redovisar per kalenderår har räknats om till samma intervall; ursprunglig indelning visas vid varje stapel.
Kapitalbindning – valda bolag
0–1 år
- Neobo13 %
- Sveafastigheter0 %
1–2 år
- Neobo43 %
- Sveafastigheter44 %
2–3 år
- Neobo39 %
- Sveafastigheter12 %
3–4 år
- Neobo3 %
- Sveafastigheter8 %
4–5 år
- Neobo0 %
- Sveafastigheter6 %
5+ år
- Neobo1 %
- Sveafastigheter30 %
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Intäktsmix
Var intäkterna kommer ifrån
Andelarna visar hur mycket av bolagets hyresvärde som kommer från vanliga hyresbostäder, särskilda boendeformer som studentbostäder, trygghetsboende och äldreboende, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Bolagens egna kategorier har översatts till en gemensam indelning; bolagets etikett visas vid varje siffra.
Intäktsmix för valda bolag
Siffran till höger är bostadsandelen av intäkterna.
- Wallenstam51 %
- Neobo78 %
- Bostäder
- Övriga samhällsfastigheter
- Kontor
- Handel
- Industri och lager
- Parkering
- Övrigt
Källa: bolagens egna delårs- och årsrapporter.Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Bolaget redovisar fördelningen i yta, inte i hyresvärde. Andelen jämförs därför inte med de bolag som redovisar i hyresvärde.
Geografi
Var bolagen möts
Kartan visar var bolagen har sina bostäder enligt deras egna rapporter. Bolag som redovisar per län visas på länsnivå.
De valda bolagen redovisar inte sitt bestånd per kommun, så någon överlappning går inte att räkna fram.