Jämför
Jämför Balder med Sveafastigheter, John Mattson och Trianon (kvartalsbas)
Välj 2–5 noterade bostadsbolag och de nyckeltal du vill ställa mot varandra. Tabellen visar aktuellt värde, förändring, rank i urvalet samt median i urvalet och i hela peer-gruppen. Byt bolag när som helst – jämförelsen uppdateras direkt.
Bolag (4/5)
Nyckeltal (11)
Uthyrning visas som
Börsen
Bostadsbestånd
Hyror & uthyrning
Finansiering
Resultat
Byggportfölj & projekt
Organisation
Tabell
Jämförelse per Q2 2026
Period
| Nyckeltal | Balder BALD B | Sveafastigheter SVEAF | John Mattson JOMA | Trianon TRIAN B | Median urval | Peer median |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Börsen | ||||||
| Substansvärde per aktie (EPRA NRV) | 94,3 kr−2,4 %#2 | 81,8 kr+0,5 %#3 | 106,9 kr+3,5 %#1 · högst | 34,1 kr+0,6 %#4 · lägst | 88,0 kr | 48,0 kr |
| Bostadsbestånd | ||||||
| Antal bostäder | 15 258+1,6 %#1 · högst | 4 573+7,5 %#3 · lägst | 5 021Ej fullt periodjämförbart0,0 %#2 | 9 916 | 6 712 | |
| Fastighetsvärde | 240,8 Mdkr+1,8 %#1 · högst | 29,4 Mdkr−0,1 %#2 | 15,6 Mdkr+7,1 %#3 | 13,1 Mdkr+0,5 %#4 · lägst | 22,5 Mdkr | 14,8 Mdkr |
| Fastighetsvärde per kvm Beräknat av Bostadsbolagskollen | 35 129 kr/kvm+1,1 %#2 | 28 705 kr/kvm−1,2 %#3 | 44 077 kr/kvm+2,9 %#1 · högst | 28 217 kr/kvm+0,5 %#4 · lägst | 31 917 kr/kvm | 32 106 kr/kvm |
| Hyror & uthyrning | ||||||
| Bostadshyra per kvm (beräknad) Beräknat av Bostadsbolagskollen | 2 389 kr/kvm#1 · högst | 1 969 kr/kvm#2 · lägst | 2 179 kr/kvm | 1 969 kr/kvm | ||
| Finansiering | ||||||
| Belåningsgrad (LTV) | 50,4 %Ej fullt periodjämförbart+1,2 p.e.#3 | 45,0 %+2,0 p.e.#1 · lägst | 47,8 %+2,5 p.e.#2 | 55,2 %−0,1 p.e.#4 · högst | 47,8 % | 49,8 % |
| Genomsnittsränta | 2,90 %0,0 p.e.#1 · lägst | 3,33 %+0,0 p.e.#4 · högst | 3,17 %+0,1 p.e.#2 | 3,31 %−0,0 p.e.#3 | 3,24 % | 3,31 % |
| Räntetäckningsgrad | 2,5 ggr−0,1 ggr#1 · högst | 1,9 ggr−0,1 ggr#4 · lägst | 2,1 ggr+0,1 ggr#2 | 2,1 ggr+0,2 ggr#3 | 2,2 ggr | 1,9 ggr |
| Hyror & uthyrning | ||||||
| Ekonomisk uthyrningsgrad | 95,0 %0,0 p.e.#4 · lägst | 95,4 %−0,1 p.e.#3 | 97,6 %+0,3 p.e.#1 · högst | 96,6 %0,0 p.e.#2 | 96,0 % | 95,4 % |
| Resultat | ||||||
| Förvaltningsresultat (kvartal) | 1 435 Mkr+6,5 %#1 · högst | 110 Mkr+77,4 %#2 | 88 Mkr+73,1 %#3 | 67 Mkr+33,7 %#4 · lägst | 751 Mkr | 70 Mkr |
| Hyresintäkter (kvartal) | 3 570 Mkr+3,2 %#1 · högst | 408 Mkr+2,5 %#2 | 177 Mkr+3,0 %#4 · lägst | 208 Mkr+1,7 %#3 | 308 Mkr | 208 Mkr |
Period: Q2 2026. Förändringen avser föregående rapporterade kvartal. Klicka på ett värde för att se källan. Peer-median: Noterade bostadsbolag.
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Förändring
Förändring sedan föregående rapport
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
| Nyckeltal | Balder | Sveafastigheter | John Mattson | Trianon |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | −2,3 kr · −2,4 % | +0,4 kr · +0,5 % | +3,6 kr · +3,5 % | +0,2 kr · +0,6 % |
| Bostäder | – | +233 · +1,6 % | +318 · +7,5 % | 0 · 0,0 % |
| Fastighetsvärde | +4 294 Mkr · +1,8 % | −23 Mkr · −0,1 % | +1 029 Mkr · +7,1 % | +69 Mkr · +0,5 % |
| Värde/kvm | +383 kr/kvm · +1,1 % | −339 kr/kvm · −1,2 % | +1 238 kr/kvm · +2,9 % | +149 kr/kvm · +0,5 % |
| LTV | +1,2 procentenheter | +2,0 procentenheter | +2,5 procentenheter | −0,1 procentenheter |
| Snittränta | 0,0 procentenheter | +0,0 procentenheter | +0,1 procentenheter | −0,0 procentenheter |
| Räntetäckning | −0,1 | −0,1 | +0,1 | +0,2 |
| Uthyrningsgrad | 0,0 procentenheter | −0,1 procentenheter | +0,3 procentenheter | 0,0 procentenheter |
| Förvaltningsresultat | +87 Mkr · +6,5 % | +48 Mkr · +77,4 % | +37 Mkr · +73,1 % | +17 Mkr · +33,7 % |
| Hyresintäkter | +110 Mkr · +3,2 % | +10 Mkr · +2,5 % | +5 Mkr · +3,0 % | +3 Mkr · +1,7 % |
Procentmått i procentenheter, belopp och antal i procent. Endast värden som är jämförbara mellan perioderna räknas.
Graf
Utveckling över tid
Substansvärde per aktie (EPRA NRV) – Balder, Sveafastigheter, John Mattson, Trianon
Q1 2024 – Q2 2026 · kr/aktie · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Antal bostäder
Q1 2022 – Q2 2026 · st · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Fastighetsvärde
Q1 2022 – Q2 2026 · Mkr · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Fastighetsvärde per kvm
Q1 2022 – Q2 2026 · kr/kvm · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Bostadshyra per kvm (beräknad)
Q2 2026 – Q2 2026 · kr/kvm/år · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Belåningsgrad (LTV)
Q1 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Genomsnittsränta
Q1 2022 – Q2 2026 · % · 4 bolag
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Förfallostruktur
När bolagens lån löper ut
Förfallostrukturen visar när bolagens lån och obligationer löper ut, räknat från balansdagen. Bolag som redovisar per kalenderår har räknats om till samma intervall; ursprunglig indelning visas vid varje stapel.
Kapitalbindning – valda bolag
0–1 år
- John Mattson22 %
- Sveafastigheter0 %
1–2 år
- John Mattson36 %
- Sveafastigheter44 %
2–3 år
- John Mattson9 %
- Sveafastigheter12 %
3–4 år
- John Mattson16 %
- Sveafastigheter8 %
4–5 år
- John Mattson17 %
- Sveafastigheter6 %
5+ år
- John Mattson0 %
- Sveafastigheter30 %
Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Intäktsmix
Var intäkterna kommer ifrån
Andelarna visar hur mycket av bolagets hyresvärde som kommer från vanliga hyresbostäder, särskilda boendeformer som studentbostäder, trygghetsboende och äldreboende, samhällsfastigheter och kommersiella lokaler. Bolagens egna kategorier har översatts till en gemensam indelning; bolagets etikett visas vid varje siffra.
Intäktsmix för valda bolag
Siffran till höger är bostadsandelen av intäkterna.
- Trianon73 %
- Bostäder
- Övrigt
Källa: bolagens egna delårs- och årsrapporter.Bostadsbolagskollen · hyresbostaderna.se
Bolaget redovisar fördelningen i yta, inte i hyresvärde. Andelen jämförs därför inte med de bolag som redovisar i hyresvärde.
Geografi
Var bolagen möts
Kartan visar var bolagen har sina bostäder enligt deras egna rapporter. Bolag som redovisar per län visas på länsnivå.
De valda bolagen redovisar inte sitt bestånd per kommun, så någon överlappning går inte att räkna fram.