Heimstaden · HEIM PREF
Heimstaden (HEIM PREF) – Q2 2026
Periodens rapporterade och beräknade nyckeltal, förändring mot föregående kvartal och samma kvartal föregående år, samt jämförelse med noterade bostadsbolag. Analysera på sidan – varje siffra har källa.
Heimstaden (HEIM PREF) rapporterade för andra kvartalet 2026 en ltv på 47,9 % (51,1), en räntetäckning på 2,3 ggr (2,1), en snittränta på 3,47 % (3,44), en uthyrningsgrad på 98,8 % (98,7) och en vakansgrad på 1,2 % (1,3). Siffrorna är hämtade ur bolagets egen rapport och jämförelsetalet inom parentes avser föregående kvartal.
Nyckeltal
Nyckeltal Q2 2026
Börsen
Bostadsbestånd
| Fastighetsvärde | 331,1 Mdkr | +0,6 % |
| Värde/kvm | – | |
| Bostäder | 155 605 | −0,3 % |
| Fastigheter | – | |
| Area | – |
Hyror & uthyrning
Finansiering
| LTV | 47,9 % | −3,2 p.e. |
| Räntetäckning | 2,3 ggr | +0,2 ggr |
| Snittränta | 3,47 % | +0,0 p.e. |
| Nettoskuld | 159,2 Mdkr | −6,0 % |
| Kapitalbindning | 7,3 år | −0,1 år |
| Räntebindning | 2,9 år | −0,1 år |
| Räntesäkring | – | |
| Räntekänslighet | – | |
| Räntederivat | – | |
| Säkerställd andel | – | |
| Likviditet | – | |
| Skuld/driftnetto | 13,8 ggr | −1,0 ggr |
| Räntekänslighet, andel | – | |
| Likviditetstäckning | – | |
| Räntenetto | – | |
| Räntebärande skuld | – | |
| Likvida medel | – |
Resultat
| Hyresintäkter | 3 979 Mkr | +1,4 % |
| Driftnetto | 3 018 Mkr | +8,6 % |
| Överskottsgrad | 75,8 % | +5,1 p.e. |
| Förvaltningsresultat | – |
Byggportfölj & projekt
Organisation
| Anställda | 1 982 | 0,0 % |
| Förv.resultat/medarbetare | – | |
| Hyresintäkter/medarbetare | 8,0 MkrEj fullt periodjämförbart | +0,1 % |
| Bostäder/medarbetare | 78,5Ej fullt periodjämförbart | −0,3 % |
| Styrelse | – | |
| Ledamöter från de anställda | – | |
| Ledningsgrupp | 4 | – |
| Kvinnor i styrelsen | – | |
| Kvinnor i ledningen | – | |
| Anställda/ledamot | – | |
| Anställda/ledningsmedlem | 495,5Ej fullt periodjämförbart | – |
| Ledning / medarbetare | 0,2 %Ej fullt periodjämförbart | – |
| Bostäder/ledningsmedlem | 38 901 | – |
| Styrelse+ledning/1 000 bostäder | – | |
| Anställda förvaltning | – | |
| Anställda projekt | – | |
| Anställda administration | – | |
| Andel kvinnor | – | |
| Medelålder | – | |
| Personalomsättning | – | |
| Central administration | – | |
| Bostäder/förvaltningsanställd | – | |
| Driftnetto/medarbetare | 5,8 MkrEj fullt periodjämförbart | +0,8 % |
| Andel projekt | – | |
| Andel administration | – | |
| Adm. per bostad | – | |
| Fastighetsvärde/medarbetare | 167,0 MkrEj fullt periodjämförbart | +0,6 % |
Förändring
Vad ändrades?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| LTV | 51,1 % | 47,9 % | −3,2 p.e. | −6,3 p.e. |
| Räntetäckning | 2,1 ggr | 2,3 ggr | +0,2 ggr | +0,4 ggr |
| Snittränta | 3,44 % | 3,47 % | +0,0 p.e. | +0,1 p.e. |
| Uthyrningsgrad | 98,7 % | 98,8 % | +0,1 p.e. | +0,3 p.e. |
| Fastighetsvärde | 329,0 Mdkr | 331,1 Mdkr | +0,6 % | +0,1 % |
| Bostäder | 156 042 | 155 605 | −0,3 % | −2,3 % |
| Hyresintäkter | 3 925 Mkr | 3 979 Mkr | +1,4 % | +0,5 % |
Beräknat från bolagens rapporterade värden. Procentmått i procentenheter (p.e.), belopp och antal i relativ förändring.