Heimstaden · HEIM PREF
Heimstaden (HEIM PREF) – Q4 2025
Periodens rapporterade och beräknade nyckeltal, förändring mot föregående kvartal och samma kvartal föregående år, samt jämförelse med noterade bostadsbolag. Analysera på sidan – varje siffra har källa.
Heimstaden (HEIM PREF) rapporterade för fjärde kvartalet 2025 en ltv på 52,2 % (53,3), en räntetäckning på 2,0 ggr (1,9), en snittränta på 3,43 % (3,46), en uthyrningsgrad på 98,7 % (98,6) och en vakansgrad på 1,3 % (1,4). Siffrorna är hämtade ur bolagets egen rapport och jämförelsetalet inom parentes avser föregående kvartal.
Nyckeltal
Nyckeltal Q4 2025
Börsen
Bostadsbestånd
| Fastighetsvärde | 324,4 Mdkr | −1,2 % |
| Värde/kvm | – | |
| Bostäder | 156 690 | −1,0 % |
| Fastigheter | – | |
| Area | – |
Hyror & uthyrning
Finansiering
| LTV | 52,2 % | −1,1 p.e. |
| Räntetäckning | 2,0 ggr | +0,1 ggr |
| Snittränta | 3,43 % | −0,0 p.e. |
| Nettoskuld | 170,2 Mdkr | −3,2 % |
| Kapitalbindning | 7,4 år | −0,3 år |
| Räntebindning | 3,1 år | −0,1 år |
| Räntesäkring | – | |
| Räntekänslighet | – | |
| Räntederivat | – | |
| Säkerställd andel | – | |
| Likviditet | – | |
| Skuld/driftnetto | 14,8 ggr | −0,4 ggr |
| Räntekänslighet, andel | – | |
| Likviditetstäckning | – | |
| Räntenetto | – | |
| Räntebärande skuld | – | |
| Likvida medel | – |
Resultat
| Hyresintäkter | 3 945 Mkr | −1,1 % |
| Driftnetto | 2 771 Mkr | −7,8 % |
| Överskottsgrad | 70,2 % | −5,1 p.e. |
| Förvaltningsresultat | – |
Byggportfölj & projekt
Organisation
| Anställda | 1 982 | – |
| Förv.resultat/medarbetare | – | |
| Hyresintäkter/medarbetare | 8,0 MkrEj fullt periodjämförbart | – |
| Bostäder/medarbetare | 79,1Ej fullt periodjämförbart | – |
| Styrelse | – | |
| Ledamöter från de anställda | – | |
| Ledningsgrupp | – | |
| Kvinnor i styrelsen | – | |
| Kvinnor i ledningen | – | |
| Anställda/ledamot | – | |
| Anställda/ledningsmedlem | – | |
| Ledning / medarbetare | – | |
| Bostäder/ledningsmedlem | – | |
| Styrelse+ledning/1 000 bostäder | – | |
| Anställda förvaltning | – | |
| Anställda projekt | – | |
| Anställda administration | – | |
| Andel kvinnor | – | |
| Medelålder | – | |
| Personalomsättning | – | |
| Central administration | – | |
| Bostäder/förvaltningsanställd | – | |
| Driftnetto/medarbetare | 5,8 MkrEj fullt periodjämförbart | – |
| Andel projekt | – | |
| Andel administration | – | |
| Adm. per bostad | – | |
| Fastighetsvärde/medarbetare | 163,7 MkrEj fullt periodjämförbart | – |
Förändring
Vad ändrades?
Sedan Q3 2025
Q4 2025| Nyckeltal | Q3 2025 | Q4 2025 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| LTV | 53,3 % | 52,2 % | −1,1 p.e. | −4,2 p.e. |
| Räntetäckning | 1,9 ggr | 2,0 ggr | +0,1 ggr | +0,1 ggr |
| Snittränta | 3,46 % | 3,43 % | −0,0 p.e. | +0,1 p.e. |
| Uthyrningsgrad | 98,6 % | 98,7 % | +0,1 p.e. | +0,1 p.e. |
| Fastighetsvärde | 328,4 Mdkr | 324,4 Mdkr | −1,2 % | −3,3 % |
| Bostäder | 158 317 | 156 690 | −1,0 % | −3,5 % |
| Hyresintäkter | 3 989 Mkr | 3 945 Mkr | −1,1 % | −3,4 % |
Beräknat från bolagens rapporterade värden. Procentmått i procentenheter (p.e.), belopp och antal i relativ förändring.