K2AFörvaltare & utvecklare
K2A är en förvaltare & utvecklare med verksamhet i Sverige. Beståndet är i allt väsentligt bostäder. K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet K2A B. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 76 Mkr−4,0 %
- Substansvärde/aktie
- 18,9 kr+3,8 %
- Räntetäckning
- 1,4 ggr0,0 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 2 0340,0 %
- Fastighetsvärde
- 6 499 Mkr+2,1 %
- LTV
- 55,1 %+0,2 p.e.
- Snittränta
- 4,30 %+0,2 p.e.
- Uthyrningsgrad
- 94,7 %−2,2 p.e.
Nyckeltalen för K2A i korthet
Hur många bostäder har K2A?
K2A:s antal bostäder uppgick till 2 034 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har k2aHur stort är K2A:s fastighetsvärde?
K2A:s fastighetsvärde uppgick till 6 499 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är k2a:s fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har K2A?
K2A:s belåningsgrad uppgick till 55,1 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har k2aVilken ränta betalar K2A?
K2A:s genomsnittsränta uppgick till 4,30 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vilken ränta betalar k2aVad är K2A:s substansvärde?
K2A:s substansvärde uppgick till 18,9 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är k2a:s substansvärdeHur stora är K2A:s hyresintäkter?
K2A:s hyresintäkter uppgick till 76 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är k2a:s hyresintäkterHur stort är K2A:s driftnetto?
K2A:s driftnetto uppgick till 56 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är k2a:s driftnettoHur stort är K2A:s förvaltningsresultat?
K2A:s förvaltningsresultat uppgick till 7 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är k2a:s förvaltningsresultatHur hög är K2A:s uthyrningsgrad?
K2A:s ekonomiska uthyrningsgrad uppgick till 94,7 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög är k2a:s uthyrningsgradHur hög räntetäckningsgrad har K2A?
K2A:s räntetäckningsgrad uppgick till 1,4 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har k2aHur stor uthyrbar area har K2A?
K2A:s uthyrbara area uppgick till 112 919 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har k2aHur stor är K2A:s räntebärande nettoskuld?
K2A:s räntebärande nettoskuld uppgick till 3 802 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: Delårsrapport januari-juni 2026 (2026-07-17). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor är k2a:s räntebärande nettoskuldHur många bostäder bygger K2A?
K2A:s antal bostäder i produktion uppgick till 247 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget.
Se historik och ranking för hur många bostäder bygger k2aAnalytiker
Ingen offentlig analytikertäckning har identifierats ännu.
Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har förvaltningsresultat ökade med 2 Mkr och överskottsgrad ökade med 4,2 procentenheter. Dessutom uthyrningsgrad minskade med 2,2 procentenheter. Uthyrningsgrad är den lägsta sedan Q3 2025.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 18,9 kr | +3,8 % | – |
| Substansvärde | 2 687 Mkr | +2,7 % | – |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 3,40 % | – | – |
| Fastighetsvärde | 6 499 Mkr | +2,1 % | – |
| Värde/kvmberäknad | 57 552 kr/kvm | +2,1 % | – |
| Bostäder | 2 034 | 0,0 % | – |
| Fastigheter | – | – | |
| Area | 112 919 kvm | 0,0 % | – |
| Uthyrningsgrad | 94,7 % | −2,2 p.e. | – |
| Vakansgradberäknad | 5,3 % | +2,2 p.e. | – |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | – | |
| Hyresvärde bostäder | – | – | |
| Bostadsarea | 80 700 kvm | – | – |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 55,1 % | +0,2 p.e. | – |
| Räntetäckning | 1,4 ggr | 0,0 ggr | – |
| Snittränta | 4,30 % | +0,2 p.e. | – |
| Nettoskuld | 3 802 Mkr | +1,9 % | – |
| Kapitalbindning | 1,1 år | −0,2 år | – |
| Räntebindning | 0,9 år | −0,1 år | – |
| Skuld/driftnettoberäknad | 17,2 ggr | – | – |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – |
| Hyresintäkter | 76 Mkr | −4,0 % | – |
| Driftnetto | 56 Mkr | +1,8 % | – |
| Överskottsgradberäknad | 73,5 % | +4,2 p.e. | – |
| Förvaltningsresultat | 7 Mkr | +53,5 % | – |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Studentbostäder).
Vad bolaget bygger
| I produktion | 247 | – |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | – | |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Bostäder/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Ledningsgrupp | 10 | Ej jämförbar |
| Bostäder/ledningsmedlemberäknad | 203 | Ej jämförbar |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | Ej jämförbar |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell.
Fördelning mellan funktioner: Bolaget redovisar bara det totala antalet anställda, inte fördelningen mellan funktioner.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 18,3 kr | 18,9 kr | +3,8 % | – |
| Bostäder | 2 034 | 2 034 | 0,0 % | – |
| Fastighetsvärde | 6 366 Mkr | 6 499 Mkr | +2,1 % | – |
| Värde/kvm | 56 379 kr/kvm | 57 552 kr/kvm | +2,1 % | – |
| LTV | 54,9 % | 55,1 % | +0,2 p.e. | – |
| Snittränta | 4,10 % | 4,30 % | +0,2 p.e. | – |
| Räntetäckning | 1,4 ggr | 1,4 ggr | 0,0 ggr | – |
| Uthyrningsgrad | 96,9 % | 94,7 % | −2,2 p.e. | – |
| Förvaltningsresultat | 4 Mkr | 7 Mkr | +53,5 % | – |
| Hyresintäkter | 79 Mkr | 76 Mkr | −4,0 % | – |
- Substansvärde/aktie18,9 kr–
- Bostäder2 034–
- Fastighetsvärde6 499 Mkr–
- Värde/kvm57 552 kr/kvm–
- Bostadshyra/kvm––
- LTV55,1 %–
- Snittränta4,30 %–
- Räntetäckning1,4 ggr–
- Uthyrningsgrad94,7 %–
- Förvaltningsresultat7 Mkr–
- Hyresintäkter76 Mkr–
K2A mot peer-gruppen över tid
K2A kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q4 2022 | 5 012 | Rapporterad |
| Q4 2023 | 5 159 | Rapporterad |
| Q1 2024 | 5 221 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 2 108 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2 034 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 2 034 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 2 034 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 2 034 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 6 139 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 6 322 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 6 366 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 6 499 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 57,0 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 55,4 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 54,9 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 55,1 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 3,90 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 4,40 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 4,10 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 4,30 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 16,4 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 18,5 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 18,3 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 18,9 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 76 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 78 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 79 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 76 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 58 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 52 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 55 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 56 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 6 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 45 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 4 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 7 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 95,6 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 97,4 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 96,9 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 94,7 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 1,1 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1,3 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1,4 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1,4 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 112 919 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 112 919 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 112 919 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 112 919 kvm | Rapporterad |
| Period | Nettoskuld | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 3 677 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 3 732 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 3 802 Mkr | Rapporterad |
| Period | I produktion | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 0 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 0 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 247 | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ K2A
Bevaka K2A (K2A B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för K2A
K2A i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.