KlaraBoFörvaltare & utvecklare
KlaraBo är en förvaltare & utvecklare med verksamhet i Sverige. KlaraBo Sverige AB (publ) handlas på Nasdaq Stockholm under kortnamnet KLARA B. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 189 Mkr+0,3 %peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 35,0 kr0,0 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 1,8 ggr0,0 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 6 712−8,5 %peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 9 941 Mkr−8,0 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 49,8 %+0,5 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- 97,4 %+0,6 p.e.peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för KlaraBo i korthet
Hur många bostäder har KlaraBo?
KlaraBos antal bostäder uppgick till 6 712 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har klaraboHur stort är KlaraBos fastighetsvärde?
KlaraBos fastighetsvärde uppgick till 9 941 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är klarabos fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har KlaraBo?
KlaraBos belåningsgrad uppgick till 49,8 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har klaraboVad är KlaraBos substansvärde?
KlaraBos substansvärde uppgick till 35,0 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är klarabos substansvärdeHur stora är KlaraBos hyresintäkter?
KlaraBos hyresintäkter uppgick till 189 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är klarabos hyresintäkterHur stort är KlaraBos förvaltningsresultat?
KlaraBos förvaltningsresultat uppgick till 49 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är klarabos förvaltningsresultatHur hög är KlaraBos uthyrningsgrad?
KlaraBos ekonomiska uthyrningsgrad uppgick till 97,4 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög är klarabos uthyrningsgradHur hög räntetäckningsgrad har KlaraBo?
KlaraBos räntetäckningsgrad uppgick till 1,8 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har klaraboHur stor uthyrbar area har KlaraBo?
KlaraBos uthyrbara area uppgick till 498 400 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: KlaraBo Interim Report Q2 2026 (Apr-Jun) (2026-07-10). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har klaraboAnalytiker
4 analyshus följer bolaget
4 analyshus följer bolaget.
Se analytikertäckningen →Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har förvaltningsresultat ökade med 30 Mkr och area minskade med 56 900 kvm. Dessutom fastighetsvärde minskade med 860 Mkr. Area är den lägsta sedan Q3 2025.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 35,0 kr | 0,0 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | 5 263 Mkr | −0,0 % | 6 452 Mkr (7) |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | – | 3,40 % (9) | |
| Analytiker | 4 | – | 5 (7) |
| Fastighetsvärde | 9 941 Mkr | −8,0 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 19 945 kr/kvm | +2,5 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | 6 712 | −8,5 % | 5 867 (8) |
| Fastigheter | – | 197 (4) | |
| Area | 498 400 kvm | −10,2 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | 97,4 % | +0,6 p.e. | 95,4 % (9) |
| Vakansgradberäknad | 2,6 % | −0,6 p.e. | 4,6 % (9) |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | 1 969 kr/kvm (3) | |
| Hyresvärde bostäder | – | 772 Mkr (3) | |
| Bostadsarea | 446 500 kvm | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 49,8 % | +0,5 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 1,8 ggr | 0,0 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | – | 3,31 % (9) | |
| Nettoskuld | – | 7 346 Mkr (6) | |
| Kapitalbindning | 2,3 år | −0,2 år | 2,3 år (7) |
| Räntebindning | 2,9 år | +0,1 år | 2,7 år (8) |
| Skuld/driftnettoberäknad | – | 13,7 ggr (6) | |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – |
| Hyresintäkter | 189 Mkr | +0,3 % | 222 Mkr (10) |
| Driftnetto | – | 145 Mkr (9) | |
| Överskottsgradberäknad | – | 73,5 % (9) | |
| Förvaltningsresultat | 49 Mkr | +154,6 % | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | – | |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | – | |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
- Anställda
- Ledningsgrupp
- Styrelse
Se hela historiken för organisationen
Egen förvaltning
| Anställda | 68 | 621 (2) |
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | 2,3 MkrEj fullt periodjämförbart | 5,1 Mkr (1) |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | 10,9 MkrEj fullt periodjämförbart | 11,9 Mkr (1) |
| Bostäder/medarbetareberäknad | 98,7Ej fullt periodjämförbart | Ej jämförbar |
| Ledningsgrupp | 4 | 6 (5) |
| Anställda/ledningsmedlemberäknad | 17,0Ej fullt periodjämförbart | 234,8 (1) |
| Ledning / medarbetareberäknad | 5,9 %Ej fullt periodjämförbart | 0,4 % (1) |
| Bostäder/ledningsmedlemberäknad | 1 678 | 1 259 (4) |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | 146,2 MkrEj fullt periodjämförbart | 205,1 Mkr (1) |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell. KlaraBo anger att bolaget förvaltar fastigheterna i egen regi (Delårsrapport januari–juni 2026, vd-ordet).
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 35,0 kr | 35,0 kr | 0,0 % | – |
| Bostäder | 7 332 | 6 712 | −8,5 % | – |
| Fastighetsvärde | 10,8 Mdkr | 9 941 Mkr | −8,0 % | – |
| Värde/kvm | 19 451 kr/kvm | 19 945 kr/kvm | +2,5 % | – |
| LTV | 49,3 % | 49,8 % | +0,5 p.e. | – |
| Räntetäckning | 1,8 ggr | 1,8 ggr | 0,0 ggr | – |
| Uthyrningsgrad | 96,8 % | 97,4 % | +0,6 p.e. | – |
| Förvaltningsresultat | 19 Mkr | 49 Mkr | +154,6 % | – |
| Hyresintäkter | 189 Mkr | 189 Mkr | +0,3 % | – |
- Substansvärde/aktie35,0 kr–
- Bostäder6 712–
- Fastighetsvärde9 941 Mkr–
- Värde/kvm19 945 kr/kvm–
- Bostadshyra/kvm––
- LTV49,8 %–
- Snittränta––
- Räntetäckning1,8 ggr–
- Uthyrningsgrad97,4 %–
- Förvaltningsresultat49 Mkr–
- Hyresintäkter189 Mkr–
KlaraBo mot peer-gruppen över tid
KlaraBo kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2022 | 5 562 | Rapporterad |
| Q2 2022 | 5 632 | Rapporterad |
| Q3 2022 | 6 509 | Rapporterad |
| Q4 2022 | 6 533 | Rapporterad |
| Q1 2023 | 6 557 | Rapporterad |
| Q2 2023 | 6 558 | Rapporterad |
| Q3 2023 | 6 558 | Rapporterad |
| Q4 2023 | 6 604 | Rapporterad |
| Q1 2024 | 6 610 | Rapporterad |
| Q2 2024 | 6 614 | Rapporterad |
| Q3 2024 | 6 694 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 7 431 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 7 434 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 7 332 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 6 712 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 10 534 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 10 601 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 10 801 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 9 941 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2022 | 42,8 % | Rapporterad |
| Q2 2022 | 43,1 % | Rapporterad |
| Q3 2022 | 48,8 % | Rapporterad |
| Q4 2022 | 49,7 % | Rapporterad |
| Q1 2023 | 51,2 % | Rapporterad |
| Q2 2023 | 51,7 % | Rapporterad |
| Q3 2023 | 52,3 % | Rapporterad |
| Q4 2023 | 52,2 % | Rapporterad |
| Q1 2024 | 52,6 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 52,8 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 52,3 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 49,7 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 49,6 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 49,3 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 49,8 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 3,70 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 3,70 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 3,60 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 33,8 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 34,2 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 35,0 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 35,0 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 182 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 182 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 189 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 189 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 119 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 96 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 85 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 56 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 32 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 19 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 49 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 96,9 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 96,9 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 96,8 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 97,4 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2022 | 2,3 ggr | Rapporterad |
| Q2 2022 | 2,1 ggr | Rapporterad |
| Q3 2022 | 2,1 ggr | Rapporterad |
| Q4 2022 | 2,0 ggr | Rapporterad |
| Q1 2023 | 1,7 ggr | Rapporterad |
| Q2 2023 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q3 2023 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q4 2023 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q1 2024 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 1,9 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 555 900 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 556 000 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 555 300 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 498 400 kvm | Rapporterad |
| Period | Fastigheter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2025 | 233 | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ KlaraBo
Bevaka KlaraBo (KLARA B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för KlaraBo
KlaraBo i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.