SBF BostadBostadsförvaltareFondandel
SBF Bostad är en bostadsförvaltare med verksamhet i Sverige. Beståndet är i allt väsentligt bostäder. SBF Bostad AB (publ) handlas på NGM Nordic AIF under kortnamnet SBFBO B. Här följer du bolagets bestånd, hyror, finansiering och resultat kvartal för kvartal, och kan jämföra uppgifterna med övriga noterade bostadsbolag. Uppgifterna på den här sidan avser senast rapporterade period, Q2 2026, och uppdateras när bolaget publicerar en ny rapport. Senaste rapportperiod: Q2 2026. Senast uppdaterad: .
- Hyresintäkter
- 32 Mkr+4,7 %peer-median 222 Mkr (10 bolag)
- Substansvärde/aktie
- 752,0 kr−2,0 %peer-median 49,6 kr (10 bolag)
- Räntetäckning
- 1,8 ggr+0,9 ggrEj jämförbar – annan mätbas
- Bostäder
- 1 2390,0 %peer-median 5 867 (8 bolag)
- Fastighetsvärde
- 1 582 Mkr+0,7 %peer-median 15,2 Mdkr (10 bolag)
- LTV
- 58,3 %−0,6 p.e.peer-median 49,8 % (10 bolag)
- Snittränta
- peer-median 3,31 % (9 bolag)
- Uthyrningsgrad
- 92,8 %−0,6 p.e.peer-median 95,4 % (9 bolag)
Nyckeltalen för SBF Bostad i korthet
Hur många bostäder har SBF Bostad?
SBF Bostads antal bostäder uppgick till 1 239 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många bostäder har sbf bostadHur stort är SBF Bostads fastighetsvärde?
SBF Bostads fastighetsvärde uppgick till 1 582 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är sbf bostads fastighetsvärdeHur hög belåningsgrad har SBF Bostad?
SBF Bostads belåningsgrad uppgick till 58,3 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög belåningsgrad har sbf bostadVad är SBF Bostads substansvärde?
SBF Bostads substansvärde uppgick till 752,0 kr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för vad är sbf bostads substansvärdeHur stora är SBF Bostads hyresintäkter?
SBF Bostads hyresintäkter uppgick till 32 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stora är sbf bostads hyresintäkterHur stort är SBF Bostads driftnetto?
SBF Bostads driftnetto uppgick till 21 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är sbf bostads driftnettoHur stort är SBF Bostads förvaltningsresultat?
SBF Bostads förvaltningsresultat uppgick till 5 Mkr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari–juni 2026 (2026-07-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stort är sbf bostads förvaltningsresultatHur hög är SBF Bostads uthyrningsgrad?
SBF Bostads ekonomiska uthyrningsgrad uppgick till 92,8 % vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög är sbf bostads uthyrningsgradHur hög räntetäckningsgrad har SBF Bostad?
SBF Bostads räntetäckningsgrad uppgick till 1,8 ggr vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari - juni 2026 (2026-08-14). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur hög räntetäckningsgrad har sbf bostadHur stor uthyrbar area har SBF Bostad?
SBF Bostads uthyrbara area uppgick till 86 111 kvm vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur stor uthyrbar area har sbf bostadHur många fastigheter äger SBF Bostad?
SBF Bostads antal fastigheter uppgick till 56 vid utgången av Q2 2026. Värdet är rapporterat av bolaget. Källa: SBF Bostad AB (publ) Delårsrapport januari – juni 2026 (2026-01-01). Öppna originalrapporten
Se historik och ranking för hur många fastigheter äger sbf bostadAnalytiker
Ingen offentlig analytikertäckning har identifierats ännu.
Vad har förändrats sedan föregående rapport?
Q2 2026 jämfört med Q1 2026
Sedan Q1 2026 har överskottsgrad ökade med 16,9 procentenheter och driftnetto ökade med 6 Mkr. Dessutom räntetäckning ökade med 0,9. Räntetäckning är den högsta sedan Q3 2022.
Förändringar räknas ur bolagens egna rapporterade värden. Procentmått jämförs i procentenheter, belopp och antal i procent. Beskrivningarna är faktabaserade och innehåller inga råd om köp eller försäljning.
Finansiella nyckeltal, bestånd, hyror och finansiering
| Substansvärde/aktie | 752,0 kr | −2,0 % | 49,6 kr (10) |
| Substansvärde | – | 6 452 Mkr (7) | |
| Värdeförändring, %beräknad | – | – | |
| Värdeförändring 4 kvberäknad | – | – | |
| Driftnetto/värdeberäknad | 5,57 % | −1,0 p.e. | 3,40 % (9) |
| Fastighetsvärde | 1 582 Mkr | +0,7 % | 15,2 Mdkr (10) |
| Värde/kvmberäknad | 18 374 kr/kvm | +0,7 % | 32 106 kr/kvm (10) |
| Bostäder | 1 239 | 0,0 % | 5 867 (8) |
| Fastigheter | 56 | 0,0 % | 197 (4) |
| Area | 86 111 kvm | 0,0 % | 574 850 kvm (10) |
| Uthyrningsgrad | 92,8 % | −0,6 p.e. | 95,4 % (9) |
| Vakansgradberäknad | 7,2 % | +0,6 p.e. | 4,6 % (9) |
| Bostadshyra/kvmberäknad | – | 1 969 kr/kvm (3) | |
| Hyresvärde bostäder | – | 772 Mkr (3) | |
| Bostadsarea | 86 111 kvm | – | 432 750 kvm (6) |
Bolagen mäter uthyrningsgrad på tre sätt – i hyra, i yta eller i antal lägenheter. Bostadsbolagskollen jämför bara mått av samma slag.
| LTV | 58,3 % | −0,6 p.e. | 49,8 % (10) |
| Räntetäckning | 1,8 ggr | +0,9 ggr | 1,8 ggr (3) |
| Snittränta | – | 3,31 % (9) | |
| Nettoskuld | – | 7 346 Mkr (6) | |
| Kapitalbindning | 2,5 år | −0,3 år | 2,3 år (7) |
| Räntebindning | 2,0 år | – | 2,7 år (8) |
| Skuld/driftnettoberäknad | – | 13,7 ggr (6) | |
| Räntekänslighet, andelberäknad | – | – | |
| Likviditetstäckningberäknad | – | – | |
| Räntebärande skuld | 923 Mkr | – | 10,2 Mdkr (2) |
| Hyresintäkter | 32 Mkr | +4,7 % | 222 Mkr (10) |
| Driftnetto | 21 Mkr | +40,7 % | 145 Mkr (9) |
| Överskottsgradberäknad | 66,0 % | +16,9 p.e. | 73,5 % (9) |
| Förvaltningsresultat | 5 Mkr | – | 67 Mkr (5) |
Kolumner: värde Q2 2026 · förändring mot föregående kvartal · peer-median (Noterade bostadsbolag).
Vad bolaget bygger
| I produktion | – | |
| Byggrätter | – | |
| Projektvärde | – | |
| Färdigställda | – | |
| Återstående inv. | – | |
| Pipelineberäknad | – | |
| Projektintensitetberäknad | – |
Byggportföljen redovisas separat från beståndet: antal bostäder i beståndssiffrorna avser färdigställda, förvaltade bostäder. Bolagen definierar produktionsstart och byggrätt olika, och siffran visar bolagets egen redovisning.
Så stor är organisationen
Se hela historiken för organisationen
| Förv.resultat/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Hyresintäkter/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Bostäder/medarbetareberäknad | Ej jämförbar | |
| Fastighetsvärde/medarbetareberäknad | Ej jämförbar |
Bolag som köper in fastighetsförvaltning har färre anställda men högre driftkostnader. Jämför i första hand bolag med samma förvaltningsmodell. Medianen visas bara när minst tre bolag har samma modell.
Fördelning mellan funktioner: Ingen medarbetar- eller personaltabell finns i de inlästa rapporterna.
Uppgifterna kommer från bolagens årsredovisningar. Bolag som köper in förvaltning har färre anställda och högre driftkostnader – jämför inom samma förvaltningsmodell.
Ledningsgruppens storlek följer bolagets egen definition. Måtten säger något om organisationens tyngd i förhållande till verksamheten, inte om kvaliteten i styrningen.
Vad har ändrats?
Sedan Q1 2026
Q2 2026| Nyckeltal | Q1 2026 | Q2 2026 | QoQ | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Substansvärde/aktie | 767,0 kr | 752,0 kr | −2,0 % | −4,3 % |
| Bostäder | 1 239 | 1 239 | 0,0 % | −40,0 % |
| Fastighetsvärde | 1 572 Mkr | 1 582 Mkr | +0,7 % | −37,3 % |
| Värde/kvm | 18 253 kr/kvm | 18 374 kr/kvm | +0,7 % | +17,0 % |
| LTV | 58,9 % | 58,3 % | −0,6 p.e. | −3,2 p.e. |
| Räntetäckning | 0,9 ggr | 1,8 ggr | +0,9 ggr | +0,3 ggr |
| Uthyrningsgrad | 93,4 % | 92,8 % | −0,6 p.e. | −2,6 p.e. |
| Hyresintäkter | 31 Mkr | 32 Mkr | +4,7 % | −38,0 % |
- Substansvärde/aktie752,0 kr−4,3 %
- Bostäder1 239−40,0 %
- Fastighetsvärde1 582 Mkr−37,3 %
- Värde/kvm18 374 kr/kvm+17,0 %
- Bostadshyra/kvm––
- LTV58,3 %−3,2 p.e.
- Snittränta––
- Räntetäckning1,8 ggr+0,3 ggr
- Uthyrningsgrad92,8 %−2,6 p.e.
- Förvaltningsresultat5 Mkr–
- Hyresintäkter32 Mkr−38,0 %
SBF Bostad mot peer-gruppen över tid
SBF Bostad kvartal för kvartal
| Period | Bostäder | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2022 | 2 422 | Rapporterad |
| Q4 2022 | 2 434 | Rapporterad |
| Q3 2023 | 2 320 | Rapporterad |
| Q4 2023 | 2 320 | Rapporterad |
| Q2 2024 | 2 103 | Rapporterad |
| Q3 2024 | 2 102 | Rapporterad |
| Q4 2024 | 2 065 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 2 065 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2 065 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2 065 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1 239 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1 239 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1 239 | Rapporterad |
| Period | Fastighetsvärde | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 2 710 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 2 624 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 2 633 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 2 586 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 2 592 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 2 525 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 2 534 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 1 559 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 1 572 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1 582 Mkr | Rapporterad |
| Period | LTV | Ursprung |
|---|---|---|
| Q2 2024 | 59,1 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 58,7 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 59,0 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 60,0 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 61,5 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 61,1 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 59,6 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 58,9 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 58,3 % | Rapporterad |
| Period | Snittränta | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2024 | 4,08 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 3,57 % | Rapporterad |
| Period | Substansvärde/aktie | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 859,0 kr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 872,0 kr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 875,0 kr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 851,0 kr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 846,0 kr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 786,0 kr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 793,0 kr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 752,0 kr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 767,0 kr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 752,0 kr | Rapporterad |
| Period | Hyresintäkter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 52 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 52 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 51 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 50 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 51 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 52 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 51 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 31 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 31 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 32 Mkr | Rapporterad |
| Period | Driftnetto | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 26 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 35 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 36 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 28 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 26 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 36 Mkr | Rapporterad |
| Q3 2025 | 36 Mkr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 15 Mkr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 15 Mkr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 21 Mkr | Rapporterad |
| Period | Förvaltningsresultat | Ursprung |
|---|---|---|
| Q2 2026 | 5 Mkr | Rapporterad |
| Period | Uthyrningsgrad | Ursprung |
|---|---|---|
| Q1 2024 | 95,5 % | Rapporterad |
| Q2 2024 | 95,6 % | Rapporterad |
| Q3 2024 | 95,5 % | Rapporterad |
| Q4 2024 | 95,3 % | Rapporterad |
| Q1 2025 | 95,1 % | Rapporterad |
| Q2 2025 | 95,4 % | Rapporterad |
| Q3 2025 | 95,3 % | Rapporterad |
| Q4 2025 | 94,7 % | Rapporterad |
| Q1 2026 | 93,4 % | Rapporterad |
| Q2 2026 | 92,8 % | Rapporterad |
| Period | Räntetäckning | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2022 | 1,7 ggr | Rapporterad |
| Q4 2022 | 1,5 ggr | Rapporterad |
| Q3 2023 | 1,1 ggr | Rapporterad |
| Q4 2023 | 0,8 ggr | Rapporterad |
| Q2 2024 | 0,8 ggr | Rapporterad |
| Q3 2024 | 1,4 ggr | Rapporterad |
| Q4 2024 | 0,7 ggr | Rapporterad |
| Q1 2025 | 0,9 ggr | Rapporterad |
| Q2 2025 | 1,5 ggr | Rapporterad |
| Q4 2025 | 0,6 ggr | Rapporterad |
| Q1 2026 | 0,9 ggr | Rapporterad |
| Q2 2026 | 1,8 ggr | Rapporterad |
| Period | Area | Ursprung |
|---|---|---|
| Q2 2024 | 164 822 kvm | Rapporterad |
| Q3 2024 | 164 836 kvm | Rapporterad |
| Q4 2024 | 160 833 kvm | Rapporterad |
| Q1 2025 | 160 833 kvm | Rapporterad |
| Q2 2025 | 160 833 kvm | Rapporterad |
| Q3 2025 | 160 833 kvm | Rapporterad |
| Q4 2025 | 86 111 kvm | Rapporterad |
| Q1 2026 | 86 111 kvm | Rapporterad |
| Q2 2026 | 86 111 kvm | Rapporterad |
| Period | Fastigheter | Ursprung |
|---|---|---|
| Q3 2022 | 95 | Rapporterad |
| Q4 2022 | 95 | Rapporterad |
| Q3 2023 | 93 | Rapporterad |
| Q4 2023 | 93 | Rapporterad |
| Q2 2024 | 80 | Rapporterad |
| Q3 2024 | 80 | Rapporterad |
| Q4 2024 | 77 | Rapporterad |
| Q1 2025 | 77 | Rapporterad |
| Q2 2025 | 77 | Rapporterad |
| Q3 2025 | 77 | Rapporterad |
| Q4 2025 | 56 | Rapporterad |
| Q1 2026 | 56 | Rapporterad |
| Q2 2026 | 56 | Rapporterad |
Analysera per kvartal
Varje period är en egen sida med periodens nyckeltal, förändring QoQ/YoY, jämförelse med peers och källor.
Följ SBF Bostad
Bevaka SBF Bostad (SBFBO B)
Få besked när en ny rapportperiod, transaktion, rättelse eller förändring bland analytikerna läggs in.
Jämförelser, rankingar och källor för SBF Bostad
SBF Bostad i rankingarna
- 1.Sveafastigheter15 258
- 2.Neobo8 103
- 3.Brinova7 000
- 4.KlaraBo6 712
- 5.Trianon5 021
- 6.John Mattson4 573
- 7.Heba3 263
- 8.K2A2 034
- Ej jämförbar: Wallenstam, Balder (saknar värde för perioden).
- 1.Balder2 389 kr/kvm
- 2.John Mattson1 969 kr/kvm
- 3.Brinova1 842 kr/kvm
- Ej jämförbar: KlaraBo, K2A, Neobo, Heba, Sveafastigheter, Wallenstam, Trianon (saknar värde för perioden).
- 1.Wallenstam2,48 %
- 2.Heba2,82 %
- 3.Balder2,90 %
- 4.John Mattson3,17 %
- 5.Trianon3,31 %
- 6.Sveafastigheter3,33 %
- 7.Neobo3,40 %
- 8.Brinova3,40 %
- 9.K2A4,30 %
- Ej jämförbar: KlaraBo (saknar värde för perioden).
- 1.Sveafastigheter45,0 %
- 2.Heba47,6 %
- 3.John Mattson47,8 %
- 4.Wallenstam48,0 %
- 5.KlaraBo49,8 %
- 6.Neobo49,9 %
- 7.Balder50,4 %
- 8.K2A55,1 %
- 9.Trianon55,2 %
- 10.Brinova57,8 %
Neutral lista: låg belåning är inte automatiskt starkare, det beror på affärsmodellen.